Offres immobilieres 12042404374 Midi-Pyrénées Lot (46190) N° 12042404374

Maison en pierre avec grange accolée
Avis aux porteurs de projets et aux amoureux de rénovation ! Située dans un hameau paisible, cette maison traditionnelle en pierre et sa grange attenante offrent un potentiel exceptionnel. Son architecture authentique, avec ses murs massifs et son bolet typique, constitue une base solide pour créer votre futur chez-vous.
Un agencement flexible sur trois niveaux
La configuration permet d’imaginer une grande maison de famille ou deux logements distincts (communiquant par l’intérieur) pour un projet de gîte :
Niveau jardin : Une cuisine de caractère avec son four à pain d'origine, une salle d’eau, une buanderie et une grande pièce polyvalente à finaliser. Un espace naturellement frais et intime, fidèle aux constructions d'autrefois.
Premier étage (Espace de vie) : Une vaste pièce de vie au volume généreux et aux poutres massives. Elle s'ouvre sur un petit balcon, idéal pour profiter du calme environnant.
Dernier niveau (Le cocon parental) : Une chambre parentale sous la charpente apparente. Cet espace cosy dispose de sa propre salle de bain avec WC à demi-séparés, offrant le confort d'une suite privée sous les toits.
De grands volumes pour vos envies
Grange accolée de 90 m² (2 x 45 m²) : un volume rare pour une extension, un atelier ou du stockage.
Abri garage de 24 m².
Jardin intime, clôturé et arboré, parfait pour se ressourcer.
Les atouts techniques
Micro-station fonctionnelle.
Isolation par l’extérieur déjà réalisée sur une partie du mur sud.
Droit sur une eau de source excellente.
Un environnement privilégié
Vivez au rythme d'un petit hameau d'une dizaine de personnes, entouré de forêts et de chemins de randonnée. Vous êtes à seulement 3 km des services essentiels et à proximité immédiate du lac du Tolerme.
Cette propriété est une opportunité unique de façonner un lieu de vie qui vous ressemble. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !

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