Disponibilité
«
»
Immeuble mixte
GAGNY
Prix :
1 200 000 € *
1 200 000 € *
Ref 12040374994
Ref 30125
- Ref 12040374994
- Ref 30125
- Type Immeuble mixte
- Ville GAGNY
- Pièces NC
- Chambres NC
- Surface 338 m²
- Terrain NC
- Prix :
1 200 000 € *
Sur la Commune de Gagny, à 500m du RER E, 25mn de Paris par l'A3, Hamilton in Paris vous propose un immeuble à usage mixte à vendre situé dans une rue commercante de 338M2
( 306m2 Carrez)
- En pied d'immeuble deux commerces fonctionnant trés bien vendus occupés de 125m2 et 30m2 avec un revenu locatif hors charges: 1970€/mois ( 2225€ CC/mois)
- R1: Deux deux pièces de 26 et 30m2 carrez
- R2: Deux deux pièces de 28 et 32m2 carrez
- R3: Deux studios de 16,5m2 chacun ( 30m2 au sol).
Négociations possibles: Appartements occupés peuvant etre vendus libre de toutes occupations sous conditions.
Actuellement la rentabilité est de 5,6% et peut etre largement optimisée aprés travaux.
La façade rue de l'immeuble est en bon état.
Les parties communes necessitent une renovation compléte.
L'immeuble classé en G a fait l'objet d'un devis pour isolation des murs d'un montant de 14000€ HT.
Un projet ideal investisseurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
* Honoraires charge vendeur.
Diagnostic de
Performance énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Contactez l'agence
Pour obtenir le numéro de téléphone de l'agence, remplissez le formulaire de demande de complément d'informations.
Autour de ce bien :
Découvrez les écoles, hopitaux, commerces ... à proximité
x
- 38
- 53
- Bien
- 48.8796474
- 2.5465061
- /images/ggmap-marker.png
- click
-
Immeuble mixteGAGNY - 338 m²
AGENCE HAMILTON PARIS SAINT-TROPEZ
Rue de la Renaissance75008 PARIS
Tel. 01.89.16.73.19
Fax 04 67 70 95 48