Offres immobilieres 12040372304 Ile-de-France Hauts-de-Seine (92600) N° 12040372304

PROFESSION LIBÉRALE AUTORISÉE – OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT STRATÉGIQUE (FUTURE LIGNE 15)

À seulement 100 mètres de la gare de Bécon-les-Bruyères et de la future ligne 15 du Grand Paris Express, cet appartement traversant de 100 m² représente une opportunité rare, alliant qualité de vie, accessibilité optimale et fort potentiel de valorisation à moyen terme.

Situé au 1er étage avec ascenseur d’un immeuble bien entretenu, ce bien séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son absence totale de vis-à-vis, offrant un cadre de vie agréable et confidentiel.

Dès l’entrée, un espace accueillant distribue harmonieusement les pièces : un double séjour lumineux de 24,5 m² idéal pour recevoir, prolongé par une salle à manger de 12,5 m² pouvant aisément être transformée en troisième chambre ou en espace de travail. Une cuisine indépendante complète cet espace de vie fonctionnel.

L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, d’une salle d’eau avec WC, d’un second WC indépendant, ainsi que de nombreux rangements intégrés, optimisant chaque mètre carré.

Grâce à sa configuration modulable, cet appartement s’adapte parfaitement à une activité de profession libérale, tout en conservant un excellent potentiel résidentiel ou locatif.

Les atouts majeurs :
• Adresse recherchée à proximité immédiate des transports actuels et futurs
• Fort potentiel de valorisation avec l’arrivée de la ligne 15
• Appartement traversant, lumineux et sans vis-à-vis
• Immeuble avec ascenseur
• Cave en sous-sol
• Stationnement gratuit dans la rue
• Plan modulable, idéal résidence principale, investissement ou activité professionnelle

Un bien polyvalent et stratégique, idéal pour investisseurs avisés ou professions libérales en quête d’une adresse accessible et valorisante.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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