Offres immobilieres 12039377005 Poitou-Charentes Charente-Maritime (17400) N° 12039377005

Située en plein cœur de la ville, avec tous les commerces et services accessibles à pied, cette maison pleine de charme offre environ 34 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée : un salon cosy avec une cheminée en fonctionnement, une cuisine en longueur, et des toilettes séparées. À l’étage : une chambre confortable avec cheminée, un dressing, une salle d’eau, ainsi qu’un petit balcon au niveau du premier étage.

La maison bénéficie également d’une cave et d’un grenier, tous deux offrant un espace de rangement supplémentaire utile. Le grenier est accessible par l’escalier ; bien que sa hauteur sous plafond soit limitée, il dispose d’une fenêtre de toit (Velux) et pourrait éventuellement être utilisé comme coin nuit.

La propriété est raccordée au tout-à-l’égout et dispose d’un chauffage électrique, en complément de la cheminée. La toiture a été récemment vérifiée et est en bon état. La maison est mitoyenne sur trois côtés, est structurellement saine, et bénéficierait de quelques rafraîchissements intérieurs.

Idéalement située à seulement 40 minutes de la côte atlantique (golfe de Gascogne), cette maison représente une excellente opportunité comme pied-à-terre, premier achat ou investissement locatif.

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