Offres immobilieres 12038399767 Languedoc Roussillon Hérault (34000) N° 12038399767

Appartement 3 pièces de 76,65 m² (Loi Carrez) en rez-de-chaussée, situé à proximité immédiate de la Gare Saint-Roch et aux portes de l'hyper centre.

L’appartement séduit par ses volumes généreux et sa belle hauteur sous plafond, tout en offrant un environnement paisible au cœur d’un quartier central et animé.

Il propose:

Un grand séjour de 33 m² avec parquet massif et rangements intégrés

Une cuisine ouverte moderne, entièrement rénovée et équipée

Une chambre principale confortable de 16 m²
Une deuxième chambre de 10 m2

Une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche

Deux caves de 10 et 12 m2

Un local à vélo sécurisé

Climatisation, fenêtre sur-mesure récente PVC et double vitrage, appartement entièrement rénové en 2020

Situation privilégiée à proximité immédiate des transports et commodités

Un bien rare qui offre le confort d’un appartement rénové et le charme de l’ancien, à deux pas du cœur de Montpellier.

Copropriété :

Ravalement de façade fait en 2019, communs en cours de rénovation
Nombre de lots: 14
Aucune procédure en cours

Diagnostics fait le 04.02.2026
DPE C / GES C

Taxe foncière 2025: 1250 Euros
Charges prévisionnelles 100 Euros/mois

Dépenses énergétiques estimées : 900 € à 1 300 €/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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