Offres immobilieres 12033400895 Midi-Pyrénées Lot (46000) N° 12033400895

À seulement 20 minutes à pied du centre-ville et à 5 minutes d’un arrêt de bus, cette maison de 1961 est située dans un environnement calme et recherché.

Le rez-de-chaussée propose une entrée, une cuisine ouverte sur un espace salon / salle à manger convivial, ainsi qu’un coin nuit avec douche et WC.

À l’étage, vous trouverez quatre chambres, un bureau, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu’un WC indépendant.

À l’arrière, une véranda lumineuse s’ouvre sur un terrain protégé, non constructible et non inondable, garantissant une vue dégagée et durable.

Côté annexes : garage attenant avec remise et grenier, ainsi qu’un second garage indépendant avec fosse, cave et four à pain.

Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de ville complétée par une cheminée à foyer ouvert. Les combles sont isolées. Les menuiseries sont en double vitrage PVC au rez-de-chaussée, tandis que l’étage est équipé de menuiseries bois en simple vitrage.

Maison saine offrant un beau potentiel après modernisation. Des travaux de rafraîchissement, ainsi qu’une mise à niveau de l’électricité et de l’isolation des murs, permettront d’en révéler toute la valeur et d’en faire une maison familiale et confortable.

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