Offres immobilieres 12023393205 Midi-Pyrénées Tarn-et-Garonne (82140) N° 12023393205

A seulement quelques minutes de Saint-Antonin-Noble-Val, célèbre village médiéval au fort attrait touristique, découvrez cette superbe propriété en pierre, entièrement rénovée, nichée dans un écrin de nature sans aucun vis-à-vis.
Ici tout invite au retour à l'essentiel : calme absolu, authenticité, volumes généreux et confort moderne.
Développant 370m² habitables, ce domaine se compose de trois espaces de vie indépendants :
-- Une maison principale
-- Un gîte
-- Une spacieuse salle de réception-restauration avec cuisine professsionnelle.

La maison principale entièrement restaurée avec soin, offre de beaux volumes baignés de lumière :
Une pièce de vie salon/séjour avec cuisine ouverte de plus de 65m²,
Un bureau de 22m²,
Un hall d'entrée de 14m²,
Une suite parentale en rez-de-chaussée,
A l'étage, trois chambres et deux salles d'eau avec WC.

Espace de réception-restauration
Véritable atout de la propriété, cet espace entièrement neuf se compose de :
- une Salle de réception de 84m², chaleureuse et confortable, ouvrant sur une terrasse de 120 m².
- une Cuisine professionnelle de 32m²,
- un Bureau,
- une Chambre avec sanitaires à côté.
Idéal pour un projet d'évènementiel ou d'accueil touristique.

Le Gîte
Indépendant et fonctionnel, il comprend :
- un Séjour de 15m²,
- une Cuisine de 17m²,
- une Chambre avec salle d'eau et WC,
le tout en bon état neuf, prêt à accueillir immédiatement.

Un extéreur d'exception:
Implantée dans un parc arboré de 9128 m², la propriété séduit par son cadre naturel et ses espaces de détente:
- Une Piscine récente (été 2025) de 10 X 4 m,
- Larges plages en bois,
- Jardin indépendant,
- Plusieurs terrasses en travertin sont accessibles depuis différents endroits.

Un parfait équilibre entre l'élégance, simplicité et sérénité.
Un Bien rare aux multiples possibilités.

Entièrement rénovée selon les normes actuelles, ce domaine allie charme de l'ancien, confort moderne ( chauffage par clim-réversibles et radiateurs électriques (pour gîte) DPE classé C ,sécurité et fort potentiel professionnel. Il conviendra aussi bien à un projet de vie, une activité touristique ou de restauration, qu'à une grande maison familiale ou multigénérationnelle.
N'hésitez pas à me contacter: Christophe Bédé, Selection Habitat Montauban

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