Offres immobilieres 12023371535 Midi-Pyrénées Tarn-et-Garonne (82110) N° 12023371535

Véronique Bessieres et Manon Chaubet [l'Agence Sélection Habitat | Maison de Caractère à la campagne] vous proposent d'investir pour votre parc locatif, dans le cœur historique de Lauzerte, cette bastide médiévale du Quercy Blanc, à 1h15 de Toulouse.

Dans une ruelle discrète, à l'abri des regards, une maison de village attend patiemment celui ou celle qui saura révéler son potentiel. Avec ses 115 m² habitables, cette bâtisse appuyée contre la roche calcaire abrite une source naturelle, un vestige rare d'un autre temps.

Cette maison de village à réinventer se compose ainsi :

Au rez-de-chaussée :

Une pièce à vivre de 50 m² avec cheminée, cuisine ouverte et source naturelle, vestige d'un passé médiéval.
Poutre apparente et hauteur sous plafond de 1.99m.

À l'étage :

Une chambre de 21 m², donnant sur un petit balcon avec vue sur les toits. Un espace suffisamment généreux pour être repensé en deux chambres distinctes.

Une salle d'eau de 7,8 m², à repenser entièrement.

Un bureau de 12 m², desservant par un petit escalier le dernier niveau.

Combles :

Un espace aménageable facilement de 20 m² environ.

Les travaux sont nombreux : remise aux normes énergétiques, électricité, plomberie... Un chantier qui nécessite l'accompagnement d'un professionnel du bâtiment pour en mesurer toute l'ampleur.

À noter : un traitement préventif contre les termites a été réalisé en janvier 2025, offrant une garantie de cinq ans.

Diagnostics disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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