Offres immobilieres 12020400930 Midi-Pyrénées Aveyron (12440) N° 12020400930

Située sur la commune de La Salvetat-Peyralès, sans voisin proche, cette charmante maison en pierre offre un cadre de vie paisible et un beau potentiel d’aménagement.
D’une surface de plus de 150 m² habitables, la maison se compose de quatre chambres, dont une traversante. Un bel escalier apporte du cachet à l’ensemble. Les combles sont aménageables et il est également possible de créer une pièce supplémentaire en rez-de-chaussée, permettant d’adapter facilement les espaces selon vos besoins.
La maison est saine, habitable immédiatement et bénéficie d’une toiture en bon état. Des travaux sont toutefois à prévoir afin de moderniser l’ensemble et d’en exploiter pleinement le potentiel.
Implantée sur environ 10 hectares de terres, dont près de 2 hectares attenants à la maison, la propriété bénéficie d’un terrain relativement plat et bien exposé plein sud. L’espace extérieur offre de nombreuses possibilités : jardin, potager ou installation d’une piscine. Un puits est également présent sur la propriété.

Plusieurs dépendances complètent l’ensemble : garage, poulailler, abri à bois et sécadou, offrant des espaces de stockage ou d’aménagement supplémentaires.
Une grange offre également un beau potentiel, pouvant être transformée en habitation ou en espace de travail selon vos projets.
Cet ensemble conviendrait particulièrement à un artisan, à une famille en quête d’espace ou à toute personne recherchant de l’espace pour un projet personnel ou professionnel de vie à la campagne.
Un bien rare par sa surface de terrain et son potentiel d’évolution.
* Ainsi, le corps de ferme est vendu pour 249 500 € et recouvre :
la maison avec 6 hectares + la grange avec 4 hectares  soit au total 10 hectares..
La propriété est proposée également à la vente avec une configuration différente :
* Le corps de ferme vendu pour 169 00 € recouvre :
la maison + 6 ha, sans la grange ni les terres attenantes soit au total 6 hectares.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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