Offres immobilieres 12016368219 Midi-Pyrénées Tarn (81170) N° 12016368219

CORDES-SUR-CIEL - Perchée sur les hauteurs du village médiéval de Cordes-sur-Ciel, cette charmante maison d’environ 160 m² habitables conjugue authenticité et confort moderne. Entièrement rénovée il y a une quinzaine d’années, elle résulte de la réunion harmonieuse de deux habitations, offrant aujourd’hui une demeure pleine de charme et de caractère.

Espaces de vie
- Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste hall d’entrée menant à un agréable espace de vie composé d’un salon avec poêle à bois, ouvert sur la salle à manger.
- La cuisine indépendante, également agrémentée d’une cheminée, communique directement avec la pièce principale. Un escalier relie cet espace à l’étage supérieur.

Espace nuit
- Le premier étage dessert deux belles chambres de 16 m² et 21 m², ainsi qu’une salle de bain élégante équipée d’une baignoire sur pied, d’une douche et de WC.
- Le niveau inférieur abrite une spacieuse suite parentale d’environ 25 m², comprenant un coin salon et une salle d’eau privative avec WC.

Annexes et équipements
- Ce même niveau donne accès au sous-sol, comprenant une buanderie, une cave voûtée à aménager, ainsi qu’un garage indépendant avec rangements, accessible depuis la ruelle en contrebas.
- Traversante sur deux niveaux, la maison bénéficie deux accès depuis des rues distinctes.
- Bien que la propriété ne dispose pas d’extérieur attenant, les portes doubles de la cave s’ouvrent sur une ruelle calme et non passante, permettant de créer un agréable espace convivial devant la maison. Ce dispositif offre un effet terrasse couverte, idéal pour installer une petite table et profiter de repas en plein air à l’abri des regards.

Répartie sur quatre niveaux, la maison comprend deux poêles à bois, une cave voûtée, et un chauffage central au fioul (cuve de 3 000 L), complété par un ballon d’eau chaude Atlantic de 200 L.
Les menuiseries, en simple et double vitrage, assurent luminosité et charme. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout, avec une installation électrique rénovée vers 2010.

En complément, la propriété comprend une parcelle boisée non attenante de 1 670 m², située à l’extérieur du village - un coin nature idéal pour les amateurs de sérénité et de promenade.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

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Frédéric BASTEMEIJER et Jean-Philippe GRENIER
Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, parmi les Plus Beaux Villages de France.

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