Offres immobilieres 12014405974 Midi-Pyrénées Aveyron (12640) N° 12014405974

Maison de plain-pied d'environ 92m² + Annexe d'environ 29 m² + Garage- Vue panoramique sur les Gorges.
Dans un environnement privilégié, au sein d’un village disposant de toutes les commodités, cette maison de plain-pied construite en 2022, offre un cadre de vie à la fois confortable, moderne et fonctionnel.
Implantée sur un terrain d’environ 1500 m², d'une surface habitable d’environ 92 m² avec deux chambres et une belle pièce de vie d'environ 50m². La maison a été intelligemment pensée avec une circulation fluide et des espaces optimisés. Elle est adaptée aux personnes à mobilité réduite.
Construite selon la réglementation RE 2020, elle bénéficie de très bonnes performances énergétiques. Elle est équipée d’un système aérothermique gainable avec pompe à chaleur, assurant chauffage et rafraîchissement avec une diffusion homogène dans l’ensemble de la maison, pour un confort optimal toute l’année.
Une dépendance d’environ 60 m² complète le bien, comprenant un garage(environ 30m²) ainsi qu’un espace pouvant être aménagé en logement indépendant, bureau ou projet locatif (environ 30m²)
Une maison récente, aux prestations de qualité, idéale aussi bien en résidence principale qu’en maison secondaire, alliant confort, accessibilité et potentiel.
Possibilité de diviser le terrain pour créer une parcelle supplémentaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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