Offres immobilieres 12012399817 Languedoc Roussillon Aude (11620) N° 12012399817

Villemoustaussou — Maison d’architecte construite en 1971, offrant 181 m² habitables sur un parc arboré de 6 600 m² avec double garage et piscine.

Conçue pour la vie de plain-pied, elle propose une distribution généreuse avec une grande entrée, un salon séjour de 43 m², une cuisine séparée, 6 chambres dont une chambre d'amis équipée d'une salle d'eau privative, deux salles de bain, deux WC.
Une véranda lumineuse et une terrasse avec vue sur le jardin complètent l'habitation.

La piscine avec pool house à l'abri des regards vous séduira par son aménagement accueillant.

À l'abri des regards, le terrain arboré procure une belle intimité.

Des travaux d'amélioration énergétique sont à prévoir, offrant un potentiel de valorisation performant après rénovation.

Située à proximité immédiate de Carcassonne, la propriété bénéficie d’un environnement riche : la Cité médiévale de Carcassonne, monuments et musées accessibles en quelques minutes en voiture, le Canal du Midi et des itinéraires de promenade à proximité pour les activités de plein air. Commerces de proximité et services publics à Villemoustaussou (écoles primaires et structures périscolaires locales), marchés et commerces plus fournis à Carcassonne, collèges et lycées facilement accessibles par le réseau de bus urbains.
Accès routiers rapides vers l’autoroute A61, la Gare de Carcassonne à environ 10 minutes en voiture et l’aéroport de Carcassonne à environ 15 minutes, facilitant les déplacements quotidiens et les liaisons régionales.

Cette maison allie caractère architectural, grand terrain et équipements extérieurs (piscine, pool house, double garage) ; elle séduira une famille souhaitant profiter d’un cadre calme et verdoyant tout en restant proche des commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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