Offres immobilieres 1201018575 Midi-Pyrénées Lot (46100) N° 1201018575

Au cœur du centre historique de Figeac, dans une rue strictement piétonne et donc au calme absolu, cette maison de caractère en pierre séduit par son charme authentique, sa luminosité et ses vues exceptionnelles sur la cité médiévale.
Élevée en R+3, la maison a bénéficié d’une rénovation de qualité et offre une organisation idéale pour une vie familiale.
Rez-de-rue : un studio indépendant de plain-pied, avec accès autonome, parfait pour une activité locative ou professionnelle.
Premier étage: trois chambres avec rangements/dressings et salle de bains desservis par un couloir donnant sur une agréable cour intérieure. Cet étage peut disposer également d’un accès indépendant offrant une grande souplesse d’usage.
Deuxième étage: un superbe séjour plein sud de plus de 35 m², baigné de lumière et bénéficiant d’une vue remarquable, une cuisine/salle à manger, ainsi qu’un chaleureux salon (équipé d’un poêle à granulés) ouvrant sur une ravissante terrasse surplombant la cour intérieure.
Au dernier niveau: un vaste "soleilho" réhabilité de plus de 35 m², orienté plein sud, avec une magnifique vue panoramique sur les toits de la ville.
La maison se distingue par sa luminosité exceptionnelle, son calme rare en cœur de ville et sa très bonne performance énergétique (DPE B).
Bien rare sur le marché, idéal pour une une résidence principale, une maison familiale en fonctionnement "tout à pied" et le cas échéant avec le studio, une activité d’accueil touristique complémentaire.
Emplacement privilégié dans une Cité d’Art et d’Histoire, située sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, très touristique et au coeur d'un bassin économique particulièrement dynamique.

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