Offres immobilieres 12009376454 Aquitaine Dordogne (24000) N° 12009376454

Emplacement idéal – Proximité immédiate du centre-ville

Cet immeuble de rapport vous offre une opportunité d’investissement particulièrement attractive, à deux pas des commodités, écoles, transports et pôles d’attractivité de la ville.

Composition actuelle :
L’immeuble comprend deux appartements de type 2, tous deux loués meublés à 580 € par mois chacun, avec entrée indépendante pour chaque logement, garantissant une parfaite autonomie des locataires.
Chaque appartement dispose de :
Une pièce de vie lumineuse
Une cuisine équipée
Une chambre confortable
Une salle d’eau avec WC
Une décoration soignée et contemporaine
Un mobilier complet, prêt à la location (location meublée)
Les espaces communs sont en excellent état, bien entretenus, ne nécessitant aucun travaux à court terme.

Potentiel d’agrandissement :
Le dernier niveau de l’immeuble offre la possibilité de créer un troisième appartement de type 2, ajoutant une nouvelle source de revenu locatif. Les volumes permettent un aménagement confortable.

Atouts de l’investissement :

Revenus locatifs actuels : 1 160 € / mois

Emplacement recherché, à proximité immédiate du centre-ville

Forte demande locative dans le secteur

Vacance locative quasi nulle
Rentabilité optimisable grâce à la création d’un 3e logement


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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