Offres immobilieres 12008401881 Midi-Pyrénées Aveyron (12300) N° 12008401881

Située sur le secteur prisé de Flagnac, sur le célèbre chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, découvrez cette maison individuelle de plain-pied de 113m² habitables implantée sur un terrain plat d'environ 1 900 m² .
Avec une belle vue dégagée, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant et saura séduire les familles en quête d'espace.

Le niveau principal présente de beaux volumes. On y trouve un grand séjour lumineux de 24 m² avec insert bois, idéal pour se retrouver au coin du feu en hiver, prolongé par une salle à manger de 14 m², créant ainsi un espace de vie de près de 40 m². Une cuisine fermée de 12 m² complète la partie jour. Côté nuit, ce niveau dispose de deux chambres de 12,5 m² et 9 m², ainsi que d'une salle d’eau récente de 5 m² et d'un WC indépendant.

Un escalier intérieur mène au rez-de-jardin, atout majeur de cette maison, qui vient multiplier les possibilités d'aménagement. On y découvre une troisième grande chambre de 12,4 m², un bureau de 8m², une pièce avec wc et lavabo de 3.3m², ainsi qu'une vaste buanderie de 27m² communiquant avec le garage spacieux de 31 m².
Cet espace est idéal pour un adolescent, une activité libérale ou pour recevoir des amis en toute autonomie. On peut également envisager la possibilité d'aménager un espace pour les pelerins du GR65 afin de générer une belle rentabilité.

Cette maison n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel!

Informations techniques:
La maison est reliée au tout-à-l'égout, possède des menuiseries en double vitrage, chauffage électrique avec radiants. DPE en F/C.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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