Offres immobilieres 11037307 Languedoc Roussillon Aude (11500) N° 11037307

Nichée dans un hameau calme et verdoyant de la Haute Vallée de l’Aude, à seulement 5 minutes de la très prisée ville touristique de Quillan, cette maison de village mitoyenne d'environ 93 m2 rénovée, allie caractère authentique et douceur de vivre à la campagne.
C’est une maison à l’esprit naturel et au charme discret, offrant le confort d’un extérieur avec dépendances, un atout rare pour une maison de village.

Le rez-de-chaussée comprend un garage avec point d'eau aménagé, dont une porte donne accès sur le jardin privatif ainsi qu'un couloir distribuant une salle de bains, des toilettes séparées et un bel escalier en bois menant à l’étage. Dès l’entrée, le charme opère : boiseries chaleureuses, murs travaillés à la chaux.

Le 1er étage dévoile une vaste pièce de vie d'environ 38 m2 baignée de lumière traversante, avec son poêle à bois et sa cuisine au style champêtre, idéale pour les amateurs d’authenticité. À l'étage supérieur, une grande pièce mansardée d'environ 29m2 , pleine de lumière grâce à une fenêtre et plusieurs velux, offre la possibilité de créer deux chambres, avec un cabinet de toilette déjà existant.

À l’extérieur, un joli jardin intime, vous invite à profiter des beaux jours. Deux cabanons en pierre référencés au cadastre complètent le bien : ils peuvent être réhabilités en studios indépendants, parfaits pour un projet locatif ou pour recevoir famille et amis.

Les plus de ce bien : la toiture a été refaite, et isolée, les fenêtres sont en double vitrage, le bien est relié au tout à l'égout.

Environnement naturel, idéal pour se ressourcer, un lieu idéal pour vivre au calme, tout en étant à proximité des commodités et des sites touristiques de la région.

SARL TIME AND STONE IMMOBILIER - RCS Carcassonne SIRET 853 226 033 00019 - CPI N° 11012019000042379 - CCI Carcassonne. TEL: 04 30 36 80 62 - Plus d'informations sur www.timeandstoneimmobilier.com (réf. 11037307-1409) *Honoraires charge vendeur
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Agent commercial indépendant – TROILO Florence – RSAC N° ADC 1101 2021 000 000 066

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Conformément à la loi et selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une PIECE D'IDENTITE vous sera OBLIGATOIREMENT DEMANDEE

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