Offres immobilieres 09007380359 Languedoc Roussillon Aude (11230) N° 09007380359

Située au coeur du village de Chalabre, cette propriété historique du XVIIe siècle, ancien presbytère, s’étend sur cinq niveaux pour une surface utile de 944 m². Elle offre un fort potentiel pour des projets variés : résidence familiale, hébergement touristique, boutique, restaurant ou création de logements

En sous-sol, une cave en dalles de pierre de 200 m² s’ouvre sur un jardin clos de 1 355 m² planté d’arbres centenaires, doté d’un puits, d’un potager et d’un poulailler. Au rez-de-chaussée, un large couloir dessert un garage et trois grandes pièces pouvant accueillir des réceptions ou des activités commerciales, avec un accès direct au jardin.

Le premier étage comprend un salon, une cuisine, une salle à manger, deux grandes chambres, un dressing et une salle d’eau.
Le deuxième étage propose quatre à cinq chambres ainsi qu’une vaste pièce à aménager de 72 m². Le dernier niveau présente un plateau de 200 m² susceptible de permettre la création de pièces supplémentaires ou d’appartements.

Un bâtiment annexe d’environ 60 m² dans le jardin offre la possibilité de réaliser un logement indépendant.

Plans disponibles sur demande.

Caractéristiques techniques : charpente refaite, double vitrage (ancien), chaudière centrale bois, garage, murs en pierre. Propriété offrant à la fois le charme de l’ancien et de nombreuses perspectives de réhabilitation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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