Offres immobilieres 0900448034 Languedoc Roussillon Aude (11240) N° 0900448034

Maison de village pleine de charme, située dans le secteur du Razès, dans un environnement calme et recherché.
D’une superficie habitable d’environ 45 m², cette maison comprend un grand séjour lumineux de 40 m², une cuisine ouverte entièrement neuve, et une mezzanine faisant office de chambre. En face de la maison, un terrain non attenant de 172 m² permet de profiter d’un espace extérieur agréable, idéal pour jardiner, se détendre ou stationner.
Le bien a bénéficié de nombreux travaux récents :
Climatisation réversible neuve (2025), Cheminée avec insert et tubage inox doublé, Double vitrage et volets roulants électriques, Chauffe-eau 100L récent (2 ans), Isolation neuve (Actis, 2025), Assainissement tout à l’égout
Maison de construction traditionnelle, habitable sans travaux, qui conviendra aussi bien pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif.
Le secteur du Razès est prisé pour sa tranquillité et son cadre de vie tout en restant à proximité des commodités.

AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - SOUM Paul 06 81 36 42 00 - AGENT COMMERCIAL - RSAC N° 323 052 126
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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