Offres immobilieres 07011149 Rhône-Alpes Ardèche (07150) N° 07011149

Cette maison individuelle construite en 2005 vous séduit par son espace généreux et son cadre préservé, au cœur d’un environnement calme et authentique entre Vallon-Pont-d’Arc et Barjac. Implantée sur un terrain clos de 2 000 m², elle offre une surface habitable totale de près de 300 m², répartie entre une habitation principale, un gîte indépendant et une cuisine d’été de 37 m² équipée d’un four à pizza, idéale pour des repas conviviaux en extérieur.

La maison principale de 210 m² a été conçue pour allier confort et fonctionnalité. Vous y découvrirez une spacieuse pièce de vie, lumineuse et conviviale, ainsi que quatre chambres et trois salles d’eau, idéales pour une famille ou pour recevoir. Les équipements, comme le chauffage au sol au fioul, la climatisation réversible et un insert, garantissent un bien-être optimal en toutes saisons.

Le gîte de 88 m², entièrement autonome, comprend deux chambres avec salle d’eau et une pièce de vie, offrant une solution parfaite pour accueillir des invités, développer une activité locative ou aménager un espace dédié à vos passions.

À l’extérieur, le potager et le verger sont agrémentés d’une cuve de récupération d’eau de grande capacité, vous permettant d’arroser vos cultures sans contrainte tout au long de l’été. Le quartier, ultra-calme et peu dense, vous assure une tranquillité rare, tout en restant à proximité des commodités et des sites touristiques emblématiques de la région.

Enfin, une opportunité unique s’offre à vous : la possibilité d’acquérir 1,4 hectare supplémentaire en zone naturelle, attenant à la propriété, pour étendre votre espace ou préserver ce cadre exceptionnel.

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