Offres immobilieres 07011146 Rhône-Alpes Ardèche (07170) N° 07011146

Sur les hauteurs prisées de Lussas, dans un environnement naturel privilégié offrant une vue panoramique à couper le souffle sur les collines ardéchoises, découvrez cette remarquable propriété en pierre entièrement rénovée au début des années 2020.

Édifiée sur un terrain d'environ 1 hectare, cette propriété allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort des prestations modernes. Construite en pierre et élevée sur de magnifiques caves voûtées, elle a bénéficié d'une rénovation complète de qualité permettant une installation immédiate sans travaux.

L'ensemble immobilier développe actuellement trois espaces de vie distincts :

Une habitation principale de 144 m² ;
Un premier gîte indépendant de 32 m² ;
Un second gîte indépendant de 76 m².

Cette configuration offre de multiples possibilités d'exploitation :

Grande résidence familiale avec deux gîtes générateurs de revenus ;
Résidence principale avec logement indépendant pour accueillir famille ou amis ;
Projet d'accueil touristique clé en main ;
Regroupement des différents espaces afin de créer une vaste demeure familiale de plus de 250 m² habitables.

Les volumes, la qualité des rénovations et l'agencement actuel permettent d'adapter facilement la propriété à de nombreux projets de vie ou d'investissement.

De nombreux garages et dépendances complètent l'ensemble. Ces espaces offrent d'importantes capacités de stockage et pourront convenir à une activité artisanale, professionnelle ou commerciale selon les besoins de chacun.

La propriété dispose également d'une cuve de récupération des eaux de pluie, apportant une solution économique et écologique pour l'entretien des extérieurs.

À l'extérieur, plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement du cadre exceptionnel. La terrasse principale, d'environ 60 m², constitue un véritable prolongement de l'espace de vie et offre un panorama spectaculaire sur la campagne environnante.

Cette propriété séduit autant par son authenticité que par son potentiel. Entre maison familiale, activité touristique ou projet mixte, elle représente une opportunité unique sur l'un des secteurs les plus recherchés du bassin albenassien.

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