- Ref 07008380
- Ref 16986 EP
- Type Maison
- Ville SAINT ALBAN AURIOLLES
- Pièces 4
- Chambres 2
- Surface 57 m²
- Terrain 1493 m²
- Prix :
225 000 € *
SUD ARDECHE / ST ALBAN AURIOLLES 07120 - A VENDRE : Nichée au cœur d'un village dynamique, cette coquette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible et agréable. Érigée sur une belle parcelle de jardin arboré de 1500m², elle séduit par sa simplicité et sa quiétude.
La maison se compose d'une lumineuse véranda, idéale comme jardin d'hiver ou espace convivial pour recevoir. Son salon ouvert sur une cuisine entièrement équipée et aménagée (frigo, plaque gaz, four, hotte) offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel.
À l'intérieur, une première chambre avec salle d'eau attenante, un coin buanderie et des toilettes séparées offrent un confort optimal. Un espace bureau avec accès indépendant et une deuxième chambre complètent harmonieusement l'ensemble.
Côté extérieur, le joli jardin clos et bien entretenu offre un cadre de vie des plus agréables. Une belle vigne longe la maison, offrant de délicieux fruits à récolter. Le terrain, agrémenté de magnifiques tilleuls, propose une grande partie plane idéale pour l'aménagement d'une piscine ou tout autre projet.
Située à proximité des écoles, des commerces et d'un bar tabac, cette propriété bénéficie également d'une localisation idéale à seulement 15 minutes des Gorges de l'Ardèche et du Chassezac, ainsi qu'à 20 minutes de la Grotte Chauvet 2.
Des possibilités d'extensions sont envisageables pour ce charmant havre de paix.
Pour plus de photos et de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter.
Référence : 07008380 EP
Honoraires TTC charge vendeur
Site web : www.advec.net
* Honoraires charge vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 530,00€ et 2 110,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)
Pour obtenir le numéro de téléphone de l'agence, remplissez le formulaire de demande de complément d'informations.
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MaisonSAINT ALBAN AURIOLLES - 57 m²
07230 LABLACHÈRE
Tel. +33 (0) 7 67 88 10 39
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