Offres immobilieres 0602119712 PACA Alpes-Maritimes (06220) N° 0602119712

Entre Cannes, son légendaire front de mer, Golfe-Juan et le Cap d'Antibes, au coeur du très convoité secteur de SUPER CANNES / CANNES EDEN, découvrez cet appartement élégant et raffiné climatisé, bénéficiant d'un environnement privilégié, alliant calme absolu, sécurité et panorama d'exception.

Situé dans la prestigieuse résidence les HAUTS DE MIRANDOLE, domaine fermé et gardienné, niché dans un parc paysager remarquablement entretenu, cet appartement de grand standing offre un cadre de vie digne des plus belles adresses de la Côte d'Azur.

Depuis sa terrasse dominant la végétation luxuriante du Parc, la vue est tout simplement spectaculaire : un panorama maritime à 180°, embrassant les Iles de Lérins, la baie de Cannes, le Cap d'Antibes et l'horizon azuréen.

D'une superficie d'environ 85 m2, prolongé par une magnifique terrasse plein sud d'environ 30 m2, l'appartement a fait l'objet d'une rénovation intégrale en 2026, réalisée avec des matériaux et des finitions d'une qualité particulièrement remarquable.

Le vaste espace de réception baigné de lumière bénéficie de larges baies vitrées de près de 3 mètres, créant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur. La cuisine ouverte, entièrement conçue sur mesure, s'intègre élégamment à cet espace de vie raffiné. Les plafonds travaillés avec éclairages directs et indirects et coffrages contemporains participent à l'atmosphère résolument haut de gamme du lieu.

L'espace nuit se compose de deux belles chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative, garantissant confort et intimité. Un toilette indépendant complète l'ensemble.

Un espace bureau et de nombreux rangements viennent compléter une distribution des espaces savamment pensée.

La résidence, quant à elle, propose des équipements particulièrement recherchés :

- Gardien,
- Piscine de 25 m x 10 m entièrement rénovée en 2025,
- Tennis,
- Terrain de pétanque,
- Parc paysager aux essences méditerranéennes,
- Accès à la mer par le domaine

L'appartement est complété par un garage fermé disposant d'une borne de recharge pour véhicule électrique, une place de stationnement extérieure privative et une cave.

Une adresse en exclusivité pour une clientèle en quête d'excellence.

TOUTE COLLABORATION INTER-AGENCE EST LA BIENVENUE.

Réf 1366. DECLIC IMMO 06
DPE : B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MUS Michèle - 07 67 93 26 72
Représentant légal RSAC N° 911 905 503 Ville du greffe : GRASSE
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 354 dont 107 lots principaux.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 5 485,68 €.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 838 € et 1 134 € par an.

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