Offres immobilieres 0602119466 PACA Alpes-Maritimes (06130) N° 0602119466

Exclusivité - Au cœur du centre historique de Grasse, dans la rue la plus commerçante de la ville, découvrez cet immeuble complet en copropriété développant environ 300 m² sur 4 étages, offrant un fort potentiel patrimonial et locatif.
Idéal pour un investisseur, cet ensemble immobilier se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée et de 8 appartements répartis sur les étages.
Composition de l'immeuble :
Rez-de-chaussée
Lot n°1 : Local commercial comprenant une grande salle, une cuisine et une arrière-cuisine.
Premier étage
Lot n°2 : Deux appartements, chacun composé d'une pièce principale, d'une salle d'eau avec WC et d'une mezzanine.
Deuxième étage
Lot n°4 : Hall d'entrée, cuisine, salon, salle d'eau avec WC et mezzanine.
Lot n°5 : Séjour, cuisine, salle d'eau avec WC.
Troisième étage
Lot n°6 : Appartement situé à gauche de l'escalier, bénéficiant de deux fenêtres donnant sur la rue Amiral de Grasse, comprenant une pièce avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau.
Lot n°7 : Séjour avec cuisine et salle d'eau avec WC.
Quatrième étage
Lot n°8 : Cuisine, salon et salle d'eau avec WC.
Lot n°9 : Cuisine ouverte sur le salon, une chambre et une salle d'eau avec WC.
En complément, l'immeuble bénéficie de combles ainsi que d'une terrasse en dernier étage, offrant un véritable atout supplémentaire.
Les atouts :
Emplacement exceptionnel dans la rue la plus commerçante de Grasse.
Environnement dynamique, à proximité immédiate de tous les commerces, restaurants et services.
Immeuble facilement accessible en voiture.
Ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités : investissement locatif, déficit foncier, location meublée, location saisonnière ou valorisation patrimoniale.
Un bien rare sur le marché, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble de caractère bénéficiant d'une adresse premium au cœur de Grasse.
Honoraires à la charge du vendeur
Moyenne de performance énergétique de l'immeuble :
DPE : F – 403 kWh/m²/an
GES : C – 13 kg CO2/m²/an
La moyenne est calculée à partir des diagnostics individuels des 8 logements.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).

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