Offres immobilieres 0602119334 PACA Alpes-Maritimes (06130) N° 0602119334

À Grasse, à seulement 40 minutes environ de l'aéroport de Nice et 25 minutes de Cannes, au coeur d'un domaine résidentiel paisible, proche des écoles et des grandes surfaces, découvrez cette charmante maison mitoyenne d’environ 105 m2 environ, édifiée sur un terrain clos et bénéficiant d'un garage ainsi que de deux stationnements extérieurs.

Au rez-de-chaussée, espace et convivialité sont au rendez-vous :

- Une large entrée avec wc indépendant,
- Un séjour / cuisine traversant ouvrant sur une agréable terrasse d'environ 22 m2 et son jardin attenant, où vous pourrez profiter du confort d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible.

À l’étage, volumes, rangements et espaces évolutifs :

- Un palier avec rangements,
- Trois chambres dont deux d'entre elles bénéficient d'un accès à une terrasse et d'une mezzanine mansardée,
- Une salle de bain fonctionnelle.

Parfaitement entretenue, la maison bénéficie de prestations qualitatives.

Les annexes complètent idéalement le confort :

- Une cave ventilée d'environ 15 m2,
- Un garage d'environ 17 m2 avec large mezzanine de stockage,
- Un appentis dans le jardin.

Cette maison combine calme, confort, fonctionnalité et une localisation stratégique : commerces, écoles, collèges, lycées (généraux, technologiques et professionnels), gare et pénétrante Grasse–Cannes à proximité immédiate.

Une opportunité rare pour une famille souhaitant s’installer dans un environnement recherché, pratique et agréable à vivre.

Toute collaboration inter-agence est la bienvenue.

Réf . 1289. DECLIC IMMO 06
DPE : C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MUS Michèle - 07 67 93 26 72
Représentant légal RSAC N° 911 905 503 Ville du greffe : GRASSE
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 123 dont 77 lots principaux.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 936 €. Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 064 € et 1 440 € par an.
Surface CARREZ : 86,93 m2

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