Offres immobilieres 0601813057 PACA Alpes-Maritimes (06660) N° 0601813057

(06660) AURON CENTRE 2 PIECES RENOVE TERRASSE VUE PANORAMIQUE

Découvrez ce magnifique appartement 2 pièces, idéalement situé à Auron, à quelques minutes à pied du centre de la station et de la place centrale. Son exposition Sud-Ouest et sa terrasse offrent une vue panoramique imprenable sur les montagnes et les pistes, sans aucun vis-à-vis, avec un ensoleillement jusqu’en fin de journée.

Situé dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur, cet appartement bénéficie d’un environnement serein et soigné, sans aucun travaux à prévoir, y compris dans les parties communes dont la toiture est neuve. La résidence dispose également de deux locaux à vélos, de casiers à skis sur le palier, d’une cave, ainsi que d’un stationnement collectif facilement accessible devant et au-dessus de l’immeuble.

L’appartement, entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, est parfaitement agencé et ne présente aucune perte de place. Il se compose d’une entrée, d’un séjour très lumineux avec cuisine aménagée et entièrement équipée, ouvrant sur la terrasse, d’une chambre séparée par une élégante verrière, ainsi que d’une superbe salle d’eau avec WC. L’ensemble permet d’accueillir quatre couchages, avec la possibilité d’ajouter des lits superposés escamotables selon les besoins.

Ce bien peut être vendu meublé et est disponible immédiatement pour la saison d’hiver en cours, avec une signature possible sous 15 jours et sans droit de préemption sur la commune d’Auron. Les charges comprennent l’eau chaude, l’eau froide et le chauffage avec répartiteur.

Parfait en résidence secondaire comme en investissement locatif, cet appartement offre une excellente rentabilité estimée entre 8 et 10 %. Un bien clé en main, lumineux et rare à Auron, à découvrir sans tarder.

Bien soumis au régime de la copropriété (25 lots) - Taxe F. 558 € - Charges 151 € /mois (tout collectif: eau f / chaude/ chauffage avec répartieurs). Surface CARREZ : 25.71m² / Hab 27.25 m², terrasse de 4.33m². Dpe: E/ E
Honoraires à la charge de l'acquéreur. Aucune connaissance de procédures en cours dans la copropriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Toute l'équipe vous remercie. Plaquette de présentation complète & Visite virtuelle commentée sur demande.

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