Offres immobilieres 0601812944 PACA Alpes-Maritimes (06000) N° 0601812944

NICE BAS CIMIEZ 10 MINUTES CENTRE – SUPERBE 2 PIÈCES RÉNOVÉ – VUE MER PANORAMIQUE – CHARME BOURGEOIS

À vendre à Nice (06000)
À seulement 10 minutes à pied du centre-ville et du Boulevard Dubouchage, découvrez ce magnifique 2 pièces rénové, situé en étage élevé d’un Palais Bourgeois Belle Époque.
Il offre un panorama exceptionnel sur la mer et le Château, un cadre raffiné et une rénovation haut de gamme, mariant charme d’antan et confort contemporain.

CADRE DE VIE & LOCALISATION

Un emplacement recherché, à proximité du tramway Durandy, des commerces de proximité et du cœur de ville accessible à pied.
La copropriété bénéficie d’un jardin arboré et d’un stationnement collectif à disposition des résidents, dans un environnement paisible et élégant.

UN INTÉRIEUR ÉLÉGANT ET LUMINEUX

Dès l’entrée, vous serez séduit par une ambiance chaleureuse et soignée.
Le séjour spacieux, sublimé par un parquet massif neuf, de grandes fenêtres à double vitrage, et des moulures d’époque dans une belle hauteur sous plafond, ouvre sur une vue mer et château époustouflante.

La cuisine aménagée et équipée allie modernité et fonctionnalité, tandis que la salle d’eau contemporaine avec WC offre un confort optimal.
La chambre, pensée pour accueillir un lit king-size, dispose d’un dressing intégré, garantissant un espace de rangement idéal.

CONFORT & PRESTATIONS

• Parquet massif neuf
• Isolation thermique et phonique performante
• Climatisation réversible
• Stores extérieurs, volets électriques et volets intérieurs bois
• Double vitrage
• Chauffage collectif et eau inclus dans les charges

La copropriété, bien tenue, reflète le standing de l’adresse et le cadre de vie privilégié qu’elle propose.

• Surface Carrez :** 44,92 m²
• Surface habitable :** 46,65 m²
• Charges :** 146 €/mois (incluant eau et chauffage collectif)
• Taxe foncière :** 1 163 €
• DPE :** C (144) / A (15)
• Copropriété :** 25 lots principaux
• Procédures :** Aucune à notre connaissance

Accès au jardin arboré de la copropriété.
Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale ou pied-à-terre de prestige.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie.
Plaquette de présentation complète & Visite virtuelle commentée sur demande.

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