Offres immobilieres 0601812789 PACA Alpes-Maritimes (06200) N° 0601812789

NICE FABRON VILLA VUE MER– Dans un cadre paisible et verdoyant, au sein d’un domaine sécurisé avec piscine, découvrez cette jolie villa entièrement rénovée de 105 m² répartie sur deux niveaux, offrant une ambiance chaleureuse dès les premiers pas.
Le rez-de-chaussée se compose d’une belle pièce de vie baignée de lumière de 44 m², prolongée par une cuisine ouverte, moderne de belle facture et parfaitement équipée avec espace buanderie, ce niveau offre un bel aperçu mer. L’ensemble s’ouvre sur une terrasse de 17 m² et un charmant jardin plat d'environ 300 m², idéal pour profiter des beaux jours. Ce niveau propose également une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre pour enfant ou un bureau, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
À l’étage, vous trouverez trois chambres confortables (dont deux avec vue mer), une salle de bains et un WC indépendant.
Le sous-sol de plus de 85 m² offre de belles possibilités d’aménagement (2.55 M de hauteur sous plafond), avec un potentiel de pièces supplémentaires grâce à l’apport possible de lumière naturelle (moyennant travaux). Dans ce sous-sol vous trouverez une grande cave.
Prestations techniques : Cumulus électrique pour l’eau chaude, climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques et persiennes. Une réserve est existante pour l’installation d’une cheminé ou d’un poêle.
Côté pratique : 4 mn de voiture de la Pignata de Fabron, 13 mn à pied de l’école primaire de Fabron, 4mn de voiture du centre commercial (médecin et kiné sur place ) de St Antoine de Ginestière et de l’école maternelle et primaire Durandy, 9 mn de voiture du Collège de l’Archet, et seulement à 10mn de voiture de notre célèbre Promenade des Anglais.
Deux places de stationnements privatives devant la maison, facilité de stationnement en dehors de la résidence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie.
Plaquette de présentation complète & Visite virtuelle commentée sur demande.
.... lots de copropriété - Taxe F .2182...€ - Charges .238...€ /mois - / Hab .105.19... m² - Dpe .C.. / A...
Honoraires à la charge du vendeur.
Aucune connaissance de procédures en cours dans la copropriété.

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