Offres immobilieres 0600711944 Bourgogne Saône-et-Loire (71250) N° 0600711944

En Bourgogne du Sud - 20min de Mâcon (et sa gare TGV), 1h de Lyon (et son aéroport), dans la douceur de vivre de CLUNY (71250), une ville dynamique ; attractive par son histoire ; sportive par son haras, ses évènements hippiques, ses chemins de randonnées ; gourmande par ses restaurants, ses commerces et son marché hebdomadaire...

Voici une DEMEURE FAMILIALE sur les hauteurs de la ville, au calme, avec son allée invitant à entrer sur la propriété, sa cour, son jardin arboré, son verger, sur une parcelle totalisant env.1800m².

Contruite en 1971 de façon traditionnelle, sur sous-sol, cette maison d'env.148m² hab. propose en rez-de-chaussée, accessible par le jardin, et permettant une habitation de PLAIN-PIEDS :
* un vaste SALON/SEJOUR, de plus de 32m², lumineux grâce à ses portes-fenêtres et sa sortie sur une TERRASSE ombragée,
* une CUISINE indépendante (env.10.5m²) et fonctionnelle, avec vue sur le jardin,
* 2 chambres (ou 2 BUREAUX: 9.6m² et 12m²)
* une salle d'eau et toilettes séparées,
* une buanderie avec sortie sur le verger.
Les COMBLES ont été AMENAGEES avec :
* 4 CHAMBRES confortables,
* une salle d'eau et toilettes séparées,
* un débarras.
Le SOUS-SOL d'env.95m² propose quant à lui : un studio de développement photos, un atelier, une cave, un vaste garage double, 2 espaces de stockage...

Les ATOUTS de cette propriété sont nombreux :
Un emplacement idéal à la fois au calme et à proximité de tout (écoles, commerces, médecins, associations...), une construction traditionnelle, 6 chambres, une vie de plain-pieds, une chaudière à condensation récente, 2 portails motorisés pour plus de confort, un interphone, un adoucisseur d'eau, la fibre optique pour télétravailler..., un raccordement au tout-à-l'egout...son jardin arboré et son verger...
De beaux volumes :
* 148m² habitable (140m² en loi Carrez)
* 95m² de sous-sol
soit quasiment 250m² de surface construite !

Voici une apaisante Propriété Familiale que je vous invite à venir découvrir ensemble sans tarder !

MONRESEAU-IMMO.COM - PACQUELET Carole - 06 45 12 50 90 - c.pacquelet@monreseau-immo.com - Agent commercial RSAC 879 063 139 - Honoraires à la charge du vendeur

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