Offres immobilieres 030105906 Franche-Comté Haute-Saône (70140) N° 030105906

Au sein d’un village recherché et paisible, découvrez cette élégante maison familiale de 185 m² habitables, offrant un cadre de vie rare, , avec une vue panoramique sur la prairie environnante.
Implantée sur un terrain entièrement clos de 1 234 m², cette propriété parfaitement entretenue conjugue volumes généreux, prestations de qualité et confort de vie au quotidien.

Une distribution harmonieuse
Rez-de-chaussée

- Entrée spacieuse
- WC avec rangement
- Cuisine ouverte sur un vaste salon-séjour baigné de lumière
- Suite parentale avec dressing et salle d’eau privative
- Bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante

Étage

- Mezzanine dédiée à la détente ou au travail
- Deux chambres avec dressing
- Salle de bains
- WC indépendant

- Sous-sol complet

- Hall chauffé aménagé en dressing
- Garage
- Cave
- Buanderie
- Chaufferie
- Grande pièce polyvalente pouvant accueillir atelier, salle de jeux, espace sport ou stockage
- aspiration centralisée

- Des extérieurs à fort potentiel

- Terrain clos de 1 234 m²
- Grande terrasse conviviale
- Balcon avec vue dominante sur la prairie environnante
- Deux espaces sous terrasse actuellement utilisés comme garages, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement

- Prestations et performance énergétique

- Chauffage par géothermie
- Panneaux solaires
- Climatisation réversible
- Isolation performante
- Consommation énergétique maîtrisée
-
Excellente efficacité énergétique garantissant un confort optimal toute l’année

Aucun travaux à prévoir
Situation

À 10 minutes de Pesmes
À 35 minutes de Dole
À 40-45 minutes de Dijon
À 45 minutes de Besançon

Les atouts majeurs

185 m² habitables aux volumes généreux
*Terrain clos de 1 234 m²
* Vue panoramique sur la nature
* Environnement calme et préservé
* Prestations soignées et équipements performants
* Géothermie et panneaux solaires
* Entretien irréprochable
* Excellentes performances énergétiques

Rare sur le marché, cette propriété séduit par son alliance entre élégance, confort, efficacité énergétique et environnement naturel d’exception. Une adresse idéale pour les acquéreurs en quête d’espace, de sérénité et de qualité de vie.
À visiter sans tarder

Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Stéphanie ROUX - EI - 06 77 91 61 21 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : VESOUL RSAC N° 891 007 494 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030105906) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

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