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Maison
LOUCHY MONTFAND
Prix :
170 000 € *
170 000 € *
Ref 030071201
Ref 1496
- Ref 030071201
- Ref 1496
- Type Maison
- Ville LOUCHY MONTFAND
- Pièces 7
- Chambres 3
- Surface 172 m²
- Terrain 726 m²
- Prix :
170 000 € *
A saisir rapidement ! Dans le charmant village de Louchy-Montfand, au pied du château et à seulement 5 min de Saint-Pourçain-sur-Sioule, découvrez cette maison familiale de 172 m² sur un terrain de 726 m².
Elle offre de très beaux volumes :
* 3 chambres + bureau
* Salon de 38,50 m²
* Cuisine / salle à manger de 36 m²
* 2 WC + salle de bains
* Cave voûtée
Gros potentiel
La propriété dispose de nombreuses dépendances, dont une grange de 100 m² isolée avec dalle béton, permettant d’envisager différents projets : atelier, stockage, logement indépendant, gîte.
Les +
* Panneaux solaires juste pour revente électricité ( +/- 1.000 euros/an/gain)
* Toiture refaite en 2010
* Pompe à chaleur installée en 2023 + chauffage bois
* Ballon eau chaude thermodynamique
* DPE C / GES A
* Grange 100 m² isolée + autres dépendances
* Cave voûtée
* Beaux volumes
* Environnement calme
* 5 min de Saint-Pourçain-sur-Sioule
Un bien rare avec de l’espace et un véritable potentiel d’aménagement. A découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
* Honoraires charge vendeur.
Diagnostic de
Performance énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 760,00€ et 2 440,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)
Contactez l'agence
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Autour de ce bien :
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- Bien
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MaisonLOUCHY MONTFAND - 172 m²
Auvergne Properties
5 Allée du Château03270 MARIOL
Tel. 04 70 41 51 56
Fax 04 67 70 95 48