Offres immobilieres 030071186 Auvergne Allier (03250) N° 030071186

Venez découvrir cette ancienne gare de chemin de fer pleine de charme, située dans un environnement très calme et paisible, à proximité du Mayet-de-Montagne et de toutes ses commodités.
Cette propriété atypique offre environ 98 m² habitables, complétés par un atelier et deux caves, sur une parcelle d’une superficie totale de 2 543 m².

Un bien de caractère qui nécessite toutefois des travaux de rénovation et d'amélioration afin de révéler tout son potentiel. Il conviendra donc de prévoir une enveloppe travaux

La maison

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

• Cuisine de 14,70 m², avec sol en tommettes et évier.
• Bureau de 13 m², avec porte-fenêtre.
• Salon / séjour de 37 m², avec revêtement Quick-Step et poêle à bois, offrant un bel espace de vie chaleureux.
• Salle d’eau de 4,50 m², avec douche, WC et lavabo.

À l’étage :

• Chambre 1 de 15 m², avec parquet.
• Chambre 2 de 13,50 m², avec parquet.

Les dépendances

La propriété dispose également de belles surfaces annexes :

• Atelier de 22 m² avec sol béton.
• Cave de 41 m².
• Cave de 13 m².
• Puits en eau sur la propriété.

Le terrain

D’une superficie totale de 2 543 m², le terrain offre un bel espace extérieur dans un cadre rural et préservé, idéal pour profiter pleinement du calme de la campagne.

Un emplacement pratique

Vous profiterez de la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité du Mayet-de-Montagne, où vous trouverez médecins, commerces, écoles, restaurants et services de proximité.

Un projet à personnaliser

Cette ancienne gare séduira les amateurs de biens atypiques et de lieux chargés d'histoire, à la recherche d'un projet de rénovation.

Que ce soit pour une résidence principale, une maison de campagne ou un projet d'aménagement, cette propriété offre un cadre agréable, un beau terrain et de nombreuses dépendances.

Une ancienne gare pleine d'histoire, un environnement paisible et un beau potentiel à découvrir !

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