Offres immobilieres 030071180 Auvergne Allier (03220) N° 030071180

Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature, d'autonomie et de grands espaces !

Venez découvrir cette ancienne gare pleine de charme, située dans un environnement particulièrement calme et préservé.

Cette propriété atypique offre un cadre de vie idéal pour ceux qui souhaitent développer un projet de vie autonome, profiter de la nature ou simplement s'installer dans un environnement paisible.

La maison

La maison propose de beaux volumes et comprend :

Au rez-de-chaussée :

Salle à manger de 23 m² avec parquet.

Salon de 14,50 m² avec carrelage et poêle à bois.

Cuisine de 15 m² avec cuisinière à gaz, double évier et lave-vaisselle.

Buanderie de 8 m².

Chambre de 13 m².

WC indépendant avec lavabo.

À l'étage :

5 chambres de 13 à 18 m².

Salle de bains de 10 m² avec baignoire et lavabo.

WC séparé.

Chauffage : chaudière au bois et poêle à bois dans le salon, permettant de valoriser le bois disponible sur la propriété.

Un terrain exceptionnel aux multiples ressources

Sur près de 10 300 m², vous bénéficierez de nombreux atouts :

Deux puits fournissant une importante quantité d'eau tout au long de l'année.

Une serre pour cultiver vos propres légumes.

Un potager.

Un verger composé notamment de noyers, pommiers, poiriers, pruniers, pêchers, figuiers et autres plantations.

Des espaces disponibles pour la culture ou l'élevage.

Une partie boisée permettant une gestion raisonnée du bois pour le chauffage, la construction et les aménagements.

Environ 12 stères de bois sont actuellement stockés dans la forêt et peuvent être vendus séparément.

De nombreuses possibilités

Cette propriété se prête à différents projets :

Résidence familiale ou habitat multigénérationnel.

Projet de vie autonome et proche de la nature.

Gîte ou hébergement touristique.

Activité de culture ou petit élevage.

Possibilité d'étudier un agrandissement ou une division du terrain, sous réserve des règles d'urbanisme.

Située à seulement 14 km du parc d'attractions Le PAL, elle présente également un intérêt pour un éventuel projet touristique.

Une ancienne gare pleine de caractère, près de 12 000 m² de terrain, deux puits, un verger, une serre, une forêt et un chauffage au bois : bien plus qu'une maison, un véritable lieu de vie pour concrétiser un projet différent .

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