Offres immobilieres 030071162 Auvergne Allier (03250) N° 030071162

Montagne Bourbonnaise – À 30 min de Vichy (UNESCO)

Au cœur d’un environnement naturel préservé, à l’abri de toute nuisance, se dévoile une propriété rare et confidentielle, véritable témoin de l’histoire, où le charme intemporel du patrimoine ancien rencontre avec élégance le confort contemporain.

Édifiée entre les XV et XIX siècles, cette demeure d’exception développe environ 550 m² habitables répartis sur trois niveaux. Depuis 2017, elle a bénéficié d’une rénovation remarquable réalisée dans le respect absolu des matériaux nobles et de l’âme des lieux.

Dès l’entrée, le caractère unique de la propriété s’impose : majestueux escalier en chêne du XV siècle, cheminées en marbre, volumes généreux et atmosphère raffinée confèrent à l’ensemble une élégance rare.


Rez-de-chaussée

Pensé pour recevoir et partager des moments privilégiés, le rez-de-chaussée propose :

* un vaste salon de réception de 50 m²,
* une élégante salle à manger de 40 m² idéale pour les repas de famille ou les dîners d’exception,
* une cuisine entièrement équipée avec accès direct aux jardins,
* une arrière-cuisine,
* un second salon de 40 m²,
* une superbe cave voûtée de 30 m²,
* une chaufferie ainsi que des toilettes invités.


Premier étage – Élégance & intimité

L’espace nuit accueille :

* trois chambres de caractère,
* un salon privé,
* une superbe suite parentale avec salle de bain et toilettes,
* un grand dressing fonctionnel,
* une buanderie/lingerie,
* une salle de bain indépendante avec douche et baignoire,
* une toilette séparé.


Deuxième étage – Bien-être & art de vivre

Ce niveau entièrement dédié au confort et à la détente comprend :

* un espace bien-être avec sauna,
* un vaste salon privé de 45 m²,
* trois suites prestigieuses disposant chacune de leur salle de bain et toilettes,
* une pièce de stockage,
* un accès au grenier.


Extérieurs & dépendances

La propriété s’inscrit au cœur d’un parc clos et arboré de 3 524 m², agrémenté de plusieurs terrasses invitant à la contemplation et à la sérénité.

Une piscine de 8 x 4 m, parfaitement intégrée au paysage, vient compléter cet ensemble harmonieux.

Une dépendance de caractère comprenant préau, atelier et ancienne étable offre de multiples possibilités d’aménagement supplémentaires.


Une activité de maison d’hôtes déjà en place

Aujourd’hui, la propriété est exploitée avec succès depuis plusieurs années en maison d’hôtes haut de gamme et bénéficie d’une clientèle fidèle ainsi que d’une excellente réputation.

La configuration des lieux, les volumes, les suites indépendantes et le cadre exceptionnel permettent une reprise immédiate de l’activité ou le développement d’un projet touristique de prestige.

Cette demeure conviendra également parfaitement comme résidence familiale d’exception ou propriété de réception.

Prestations soignées, rénovation de qualité et mobilier proposé en option.

Un bien rare, chargé d’histoire et d’émotion, destiné aux amoureux de patrimoine, d’authenticité et de lieux uniques.

VISITE VIRTUELLE POSSIBLE SUR DEMANDE

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