Offres immobilieres 030055861 Auvergne Allier (03200) N° 030055861

Située dans une rue calme, à proximité immédiate de la gare, du marché couvert et des commodités, cette maison offre une configuration familiale répartie sur plusieurs niveaux. Elle dispose notamment d’un salon-séjour d’environ 40 m², de 4 chambres, d’un jardinet de 40 m² et d’une pièce indépendante avec accès séparé.

La maison a également bénéficié de travaux récents avec notamment une toiture neuve et le remplacement de la chaudière gaz.

Cette maison 6 pièces à vendre à Vichy développe environ 125 m² et s'organise sur plusieurs niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une chambre, une cuisine ainsi qu'un salon-séjour d'environ 40 m².

Le salon-séjour bénéficie d'un accès direct au jardinet d'environ 40 m², qui permet également de rentrer des scooters ou motos.

Au premier étage, la maison comprend deux chambres ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains.

Le deuxième étage accueille une quatrième chambre ainsi qu'une grande salle d'eau avec WC.

Deux caves complètent le bien. La première accueille la chaufferie. La seconde peut être utilisée comme buanderie et dispose déjà d'une douche, d'un WC et d'un évier.

Une pièce indépendante au RDC avec accès séparé complète également la maison. Cet espace peut être utilisé selon les besoins comme bureau, atelier ou espace dédié à une activité professionnelle, ou encore envisagé pour de la location courte durée.

Côté confort, la maison dispose du double vitrage, d'un chauffage au gaz avec chaudière neuve, ainsi que d'un poêle à bois. La toiture est neuve.

Le stationnement est gratuit dans la rue.

Le bien est classé D au DPE et D au GES. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2 140 € et 2 960 €.

Prix : 227 000 € FAI

Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Emilie MARIEN - EI - 07 69 18 69 40 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : CUSSET RSAC N° 914 474 473 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030055861) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

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