Offres immobilieres 030055607 Aquitaine Pyrénées-Atlantiques (64320) N° 030055607

Située dans un quartier prisé de l’agglomération paloise, cette maison récente de 183 m², construite en 2013, offre un cadre de vie exceptionnel. Elle bénéficie d’une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées, à laquelle vous n’échapperez pas depuis plusieurs pièces de la maison.

L’intérieur se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse, d’une cuisine entièrement équipée, d’une buanderie, ainsi que de cinq chambres. De plus, l’habitation dispose de deux salles d’eau, d’une salle de bain, d’une cave et de deux garages. À l’extérieur, le terrain de plus de 3900 m² accueille une piscine, créant ainsi un espace de détente idéal. Ce bien rare allie confort et environnement privilégié.

En franchissant la porte d’entrée, un sas avec rangement vous accueille. Sur votre gauche, une vaste pièce de vie (48 m²) s’ouvre à vous, baignée de lumière naturelle grâce à son orientation plein sud. Du salon, vous profiterez d’une vue éblouissante sur les montagnes.

La cuisine (21.7 m²), ouverte et en continuité avec la pièce de vie, est entièrement équipée. Elle offre un accès direct à une terrasse extérieure, idéale pour profiter de repas en plein air ou d’un moment de détente.

Une porte discrète vous conduit à une buanderie spacieuse (11.8 m²), ainsi qu’à une cave souterraine et un grand garage (43.5 m²). De retour à l’entrée, sur votre droite, se trouve une charmante chambre (13.22 m²), dotée d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Cet agencement harmonieux allie confort et élégance.

À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres lumineuses. La suite parentale (26 m²), avec son dressing et sa salle d’eau privative, offre un coin de tranquillité. Les trois autres chambres (14, 14, 15), partagent une salle de bain bien agencée, accompagnée d’un WC séparé. Cet aménagement crée un cadre harmonieux et pratique pour toute la famille.

À l’extérieur, la propriété s’étend sur un vaste terrain de 3 900 m², créant un cadre dégagé où le calme et la sérénité règnent en maître. La piscine, idéalement positionnée face aux montagnes, représente un véritable oasis de détente, parfaite pour profiter de moments de relaxation.

Un garage indépendant est situé sur une parcelle constructible, offrant un potentiel d’extension intéressant. Ce terrain permet d’envisager l’ajout d’une annexe, la création d’un espace de loisirs ou la réalisation d’un projet immobilier. Cette flexibilité en fait un choix idéal pour un projet familial ou un investissement à long terme.

La propriété se distingue par la qualité de ses matériaux et de ses prestations. Sa construction traditionnelle est dotée d’une toiture en tuiles, offrant durabilité et esthétique. L’isolation en laine soufflée garantit une excellente performance thermique, tandis que les menuiseries en PVC à double vitrage assurent une isolation acoustique et thermique optimale. Le chauffage au sol et la production d’eau chaude sont associés à une chaudière à gaz FEROLLI, offrant un confort constant et efficace, tandis que la climatisation réversible permet une régulation précise de la température intérieure tout au long de l’année. Les panneaux solaires, équipés d’une batterie en phase, permettent de stocker l’énergie solaire, contribuant à des factures d’électricité réduites. À l’extérieur, un forage d’eau fournit une ressource précieuse pour l’entretien des espaces extérieurs. Enfin, la piscine de 8x4 mètres, dotée d’un système de traitement au chlore, complète l’ensemble avec un espace de détente de qualité.

Vous serez seulement à quelques minutes de Pau, à proximité des écoles et collèges, à 10 minutes de la gare SNCF, à 14 minutes d’une entrée d’autoroute, à 25 minutes d’un aéroport international, à 1h30 des stations de ski, Biarritz et l’océan, à 2h00 de Toulouse, de l’Espagne, 3h40’ de la Méditerranée.

Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Karine DIEE - EI - 06 28 28 65 31 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : PAU RSAC N° 821 515 665 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030055607) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

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