Offres immobilieres 030055443 Auvergne Allier (03230) N° 030055443

CHALET-ENDIE IMMOBILIER-LUSIGNY

Vous rêvez d'une habitation au charme naturel ? découvrez cette maison en bois massif finlandais HONKA, construite en 2001, alliant charme, confort et performance énergétique avec son excellent DPE C.

Situation idéale : à seulement 3 minutes du bourg, 5 minutes de Chevagnes et 10 minutes de Moulins, vous profitez de la campagne tout en restant proche des commerces, écoles et services.

Une maison chaleureuse et lumineuse

D’une surface habitable de 118 m², cette propriété nichée dans un environnement verdoyant vous offre une multitude d'opportunités avec son terrain clos de 8 560 m².

Au rez-de-chaussée :

Une entrée accueillante
Un vaste salon / salle à manger baigné de lumière, grâce à de grandes baies vitrées ouvertes sur le jardin
Une cuisine indépendante, fonctionnelle et aménagée
Deux chambres spacieuses
Une salle de bain moderne avec baignoire
Un WC séparé
Un garage attenant de 27 m² avec accès direct depuis la maison

À l’étage :

Une grande mezzanine offrant de nombreuses possibilités : espace détente, bureau ou troisième chambre selon vos besoins

Extérieur & environnement

Terrain plat et arboré de 8 560 m², idéal pour profiter pleinement de la nature

Fort potentiel d’aménagement paysager ou d’extension

Les atouts majeurs

Construction HONKA en bois massif : isolation naturelle, confort thermique et acoustique exceptionnel avec ses fenètres triple vitrage.
Chauffage performant : poêle à granulés + radiateurs électriques Maison saine, chaleureuse et économe en énergie Grande parcelle rare sur le secteur

Localisation stratégique : campagne et proximité immédiate des commodités

Informations clés

Localisation : Lusigny (03230)
Surface habitable : 118 m²
Terrain : 8 560 m²
Chauffage : Poêle à granulés + radiateurs électriques
Garage : Attenant

Prix : 153 000 € FAI, honoraires charges vendeur

Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Michel MORGADO - EI - 06 46 49 73 37 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : PORTAGE SALARIAL - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030055443) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

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