Offres immobilieres 030055204 Poitou-Charentes Vienne (86170) N° 030055204

Située à deux pas du bourg et du collège, cette maison de ville à étage, datant des années 1900 bénéficie d'un emplacement recherché.
Neuville de Poitou, commune prisée au nord de Poitiers, séduit par sa qualité de vie et son célèbre marché du dimanche matin.

Optimisée et fonctionnelle, la maison conserve tout le charme de l'ancien : pierre apparente - bel escalier en pierre - volumes bien pensés.
Elle se compose comme suit :


AU REZ DE CHAUSSÉE :

- Une ENTRÉE avec placards

- Une CUISINE équipée ouverte sur la SALLE À MANGER

- Un SALON lumineux avec une belle cheminée en pierre

- Un WC indépendant avec fenêtre oscillo battante

- Une SALLE DE BAIN comprenant baignoire, vasque et miroir


A L'ÉTAGE, accessible par un bel escalier taillé dans la pierre :

- Un palier

- Trois CHAMBRES dont une avec salle d'eau et wc

- Des COMBLES isolés, idéals pour le stockage


EXTERIEURS & DEPENDANCES :

- Un CARPORT à l'entrée, idéalement conçu pour abriter une voiture (mezzanine au dessus)

- Un GARAGE de 35 m2 avec cave, espace buanderie - chaufferie et mezzanine

- Deux TERRASSES pour profiter pleinement des beaux jours


INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :

- Superficie maison : 127 m2

- Superficie terrain : 339 m2

- DPE : D / GES : C (l'ensemble des diagnostics seront remis à l'issue des visites : électricité - gaz - ERP - termites - amiante - plomb)

- Taxe foncière 2025 : 1 092 euros

- Huisseries double vitrage (sauf porte d'entrée en ancien double vitrage bois)

- Chauffage : pompe à chaleur récente VIESSMANN + chaudière fioul

- Production d'eau chaude : pompe à chaleur

- Raccordement au tout à l'égout

- Visite virtuelle sur demande pour une expérience immersive


LES POINTS FORTS :

- Emplacement privilégié : bourg et collège à pied

- Salle de bain au RDC + une salle d'eau à l'étage

- WC à chaque niveau

- Jardin et terrasses sans vis à vis

- Pompe à chaleur récente

- Huisseries en double vitrage


N'attendez plus pour programmer votre visite et découvrir votre futur "chez vous", contactez Sylvain !


Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Sylvain BROTTIER - EI - 06 63 59 50 80 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : POITIERS RSAC N° 499 358 752 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030055204) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

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