Offres immobilieres 030054670 Aquitaine Pyrénées-Atlantiques (64260) N° 030054670

Découvrez cette charmante maison d’environ 90 m², nichée sur une parcelle de 829 m², au cœur de la magnifique vallée d’Ossau. Ancienne gare au charme indéniable, elle propose un cadre de vie exceptionnel, parfait pour les passionnés de nature et d’authenticité. L’intérieur se compose d’un salon-salle à manger, d’une cuisine, d’une salle de bain, de trois chambres et d’un cagibi.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable salon/salle à manger (17 m²) agrémenté d’un poêle à bois, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La spacieuse cuisine (15 m²) offre un potentiel exceptionnel pour être aménagée selon vos envies, vous permettant ainsi de créer un espace culinaire à votre image. De plus, vous bénéficierez d’une salle de bain pratique et d’un WC, ajoutant au confort de ce niveau.

À l’étage, accessible par un escalier en bois, se trouvent trois chambres (9, 11 et 17 m²) offrant de belles vues sur les montagnes. Un cagibi pratique est également présent pour le rangement.

A l’extérieur, le jardin arboré vous séduira par sa vue imprenable sur les montagnes. Un cabanon est également présent pour vos outils de jardinage ou pour un espace de rangement supplémentaire.

Caractéristiques techniques :
• Toiture en tuiles : Révision et rénovation en cours (devis signé).
• Double vitrage récent en chêne.
• Chauffage : Poêle et convecteurs pour une chaleur agréable.
• Cumulus pour l’eau chaude.
• Fosse septique aux normes.

À prévoir : Un rafraîchissement intérieur pour personnaliser cet espace à votre goût.

Cette maison constitue un excellent choix en tant que résidence principale, secondaire ou gîte, et ses charges restent très raisonnables. Idéalement située à proximité de toutes les commodités telles que l’école, la poste et la boulangerie, elle est parfaite pour ceux qui souhaitent profiter d’un cadre de vie agréable tout en bénéficiant d’un accès facile aux services. De plus, plusieurs restaurants et une épicerie sont accessibles à pied, ajoutant à la praticité de cet emplacement. Pour les passionnés de ski et de randonnée, cette maison est également un atout majeur, étant à quelques encablures des pistes de ski et des sentiers de randonnée, vous permettant ainsi de vivre pleinement vos activités de plein air tout au long de l’année.

Cette maison se situe à moins de 10 min de Laruns, 30 minutes de Gourette, 13 minutes d’une gare, 40 minute de l’autoroute et 45 minutes de l’aéroport international.


Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Karine DIEE - EI - 06 28 28 65 31 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : PAU RSAC N° 821 515 665 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030054670) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

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