Offres immobilieres 030054643 Languedoc Roussillon Aude (11700) N° 030054643

Idéalement situé dans le village d'AZILLE, ce bien est composé de trois niveaux de 45m2 au sol, avec deux entrées indépendantes.
Le RDC et la terrasse sont actuellement utilisés en activité de restauration.
La capacité de restaurant est de 40 couverts.+ Licence III
La salle de restauration est très agréable et décorée avec gout.
La cuisine ajoute encore du charme à ce bien avec son style LOFT ouvert.
Matériels professionnels en excellent état.
Au premier étage, un appartement Type T2 de 45m2 habitable avec son entrée indépendante, composé d'un espace cuisine salon de 15m2, d'une belle salle d'eau et, surtout d'une grande chambre de 20m2.
Le deuxième et dernier étage, d'une surface au sol de 45m2 pour 30m2 habitable est à finaliser en agencement.
La couverture et l'isolation ont été refait en 2019.
Ce bien est idéal pour une reprise en activité restauration, pour un artiste souhaitant exposé avec salle de vernissage, ou, des amoureux d'un cadre atypique en résidence principale ou secondaire.
Ce bien mérite votre attention et une visite !

Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Alain PELLÉ - EI - 06 06 96 19 76 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : AMIENS RSAC N° 352 943 963 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030054643) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

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