Offres immobilieres 030054383 Rhône-Alpes Loire (42680) N° 030054383

À vendre – En exclusivité ! Coup de coeur pour cette maison individuelle en bois – Vue imprenable & DPE B– Saint-Marcellin-en-Forez (42680)

Nichée sur les hauteurs de Saint-Marcellin-en-Forez, cette charmante maison en bois, construite en 2013, offre un cadre de vie paisible et économe en énergie. Avec une surface habitable de 110 m², elle allie confort, esthétique et performance énergétique exceptionnelle grâce à un DPE classé A (96 kWh/m²/an – seulement 2 kg CO2/m²/an).



Dès l’entrée, vous serez séduit par le vaste séjour lumineux de 43 m², agrémenté d’ouvertures en bois qui apportent chaleur et convivialité. Une cuisine américaine entièrement aménagée prolonge harmonieusement l’espace de vie, idéale pour partager des moments avec vos proches.



Répartie sur deux niveaux, cette maison comprend trois chambres spacieuses, une salle de bains moderne, ainsi qu’un garage attenant construit en 2020, parfait pour stationner votre véhicule ou installer un atelier.



À l’extérieur, deux terrasses totalisant 40 m² vous offrent une vue panoramique sur la campagne environnante, parfaites pour vos repas d’été ou moments de détente. Le terrain de 540 m², verdoyant et plat, constitue un espace de jeu idéal pour les enfants ou les animaux et peut accueillir une future piscine.



Côté confort thermique, tout a été pensé pour maximiser les économies d’énergie :

Isolation des combles refaite en 2020,

Chauffage électrique individuel + poêle à bois,

Ballon d’eau thermodynamique alimenté par panneaux solaires,

Menuiseries en bois double vitrage, assurant une isolation thermique et phonique optimale.



Coût estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 560 € et 810 € seulement, selon les usages.



Située à seulement 5 minutes du centre de Saint-Marcellin-en-Forez, vous bénéficiez de toutes les commodités à proximité : crèche, école maternelle et élémentaire, commerces, médecins, transports en commun…



Une maison chaleureuse, économe et fonctionnelle, parfaite pour les familles en quête d’un cadre de vie sain et harmonieux.







Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Véronique MURGUE - EI - 06 24 21 42 57 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : CUSSET RSAC N° 751 959 800 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030054383) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

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