Offres immobilieres 030054165 Pays de la Loire Loire-Atlantique (44800) N° 030054165

Située à Saint Herblain Bourg, proche atlantis, La Solvardière, découvrez cette maison familiale lumineuse de 108m2. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises dans cette charmante maison construite en 2004 à deux pas du tramway et des lignes de bus. Ici, tout est pensé pour vous simplifier le quotidien tout en offrant un cadre de vie agréable et serein.

Dès l’entrée, vous serez séduits par l’atmosphère et les volumes généreux. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa triple exposition (Est-Sud-Ouest), vous accueille dans un espace convivial pleinement ouvert avec poêle à bois central. La cuisine, ouverte et fonctionnelle, est entièrement aménagée et équipée. Vous y retrouverez également une porte d'accès au garage et au coin buanderie.

Au rez-de-chaussée, un bureau offre un espace pour télétravailler ou peut facilement se transformer en chambre d’appoint selon vos besoins. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l’étage, chacun trouve sa place : trois chambres confortables dont une suite parentale (avec dressing) vous attendent, ainsi qu’une salle d’eau et un second WC séparé.

Côté extérieur, le charme continue : le jardin, joliment arboré, invite à la détente. Vous y découvrirez un bassin avec poissons, pour une ambiance apaisante. L’ensemble est pensé comme un petit coin de nature à savourer au fil des saisons. Un garage avec portail électrique vient parfaire l’ensemble. Possibilité également de stationner deux véhicules devant la maison.

Maison soigneusement entretenue au fil des années : chaudière gaz installée en 2018 (chauffage au sol), VMC neuve de 2024, terrasse refaite en 2020, salle d'eau de l'étage rénovée récemment. Une maison de qualité, sans mauvaise surprise.

Quelques infos sur le quartier : écoles, commerces, services de santé et espaces de loisirs sont facilement accessibles. À quelques minutes, le centre commercial Atlantis répondant à tous les besoins du quotidien. Pour les amateurs de nature, le parc de la Chézine, le parc des Haradières et le parc de la Carrière offrent des espaces verts propices aux promenades et aux activités en plein air.

Si vous souhaitez en savoir plus ou visiter, n’hésitez pas à me contacter. C’est une maison dans laquelle on se sent tout de suite bien.

Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Lisa OSOUF - EI - 06 11 42 29 09 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : NANTES RSAC N° 909 661 977 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030054165) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

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