Offres immobilieres 030054038 Midi-Pyrénées Hautes-Pyrénées (65700) N° 030054038

Maison de ville avec cour et fort potentiel au cœur de Maubourguet

Située en plein centre de Maubourguet, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services), cette maison de 120 m² habitables sur deux niveaux offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement.

Au rez-de-chaussée, elle se compose de :

Une salle à manger de 26 m²

Une cuisine séparée de 8 m²

Deux chambres de 10 m² et 18 m²

Une salle d’eau avec WC de 7 m²

Un hall d’entrée spacieux de 17 m² menant à une véranda de 4 m² ouvrant sur une agréable cour intérieure d’environ 30 m²

Depuis la cour, vous accédez à une buanderie indépendante de 17 m², offrant de multiples possibilités (atelier, rangement, etc.).

À l’étage, un palier dessert :

Deux chambres supplémentaires de 10 m² et 13 m²

Des combles aménageables de 40 m², idéales pour créer un espace de vie supplémentaire ou une suite parentale

Caractéristiques techniques :

Toiture en tuiles

Chauffage par pompe à chaleur

Production d’eau chaude via cumulus de 200 litres

Menuiseries bois simple vitrage

Assainissement relié au tout-à-l’égout

Localisation idéale :

À seulement 30 minutes de l’aéroport Tarbes-Lourdes

1h30 des stations de ski et de Toulouse

2h de l’Espagne et de la Côte Basque

3h de la Méditerranée

Une maison à rafraîchir selon vos goûts, idéale pour une famille ou un projet d’investissement locatif.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Jean-Pierre JUNCA - EI - 06 52 00 81 91 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : TARBES RSAC N° 893 554 014 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030054038) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

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