Offres immobilieres 030045942 Auvergne Allier (03300) N° 030045942

SOUS OFFRE D'ACHAT - Notre agence Vichy Jeanne d'Arc Immobilier vous proposait en EXCLUSIVITÉ ce terrain à la vente, pour partie constructible, à Creuzier-le-Neuf.

LOCALISATION :
- Aux portes de Cusset, dans l'arrondissement de Vichy.
- A 7 minutes en voiture du Cours Lafayette en centre-ville de Cusset.
- Environnement calme et résidentiel.
- Commerce pain/patisseries/snacking à proximité.

PARTIE CONSTRUCTIBLE :
- Terrain plat de 5060 m² qui offrira l'opportunité d'une construction sur au moins 1000 m² estimés.
- Maison à ériger de préférence en traversant Est-Ouest.
- Une surface d'environ 3900 m² estimée se situe en zone N non constructible.

PARAMÈTRES TECHNIQUES :
- L'étude de sol G1 a été réalisée.
- Un CU opérationnel a été obtenu pour connaître la faisabilité d'une construction.
- Une bande de 117 m² tout le long du chemin bordant le terrain sera intégrée dans la vente sans supplément car elle fait partie d'un plan d'alignement potentiel par la commune.
- Viabilisation à réaliser : raccordement EDF, raccordement eau potable, pas d'obligation de raccordement sur l'assainissement collectif pour les eaux usées ( fosse septique toutes eaux, micro-station envisageables).

Référence à rappeler : VIC0304.
Prix de vente 45 000 € honoraires charge vendeur.

Contacter Nathalie DUGUAIT au 06.75.81.89.04, agent commercial EI, inscrite au RSAC Cusset n° 450 754 205.
Ou contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50.
Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier.
Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc.
*Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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