Offres immobilieres 030045901 Auvergne Allier (03300) N° 030045901

Votre agence VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER, spécialiste de l'immobilier sur le secteur de Vichy et ses alentours vous propose à la vente cette maison avec garage et jardin, construite sur une parcelle d'environ 700 m² et située à proximité immédiate du centre-ville de Cusset.
La maison développe environ 95 m² habitables répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon-séjour traversant lumineux, une cuisine aménagée, une petite véranda, ainsi qu’une salle de bains et des WC séparés. Au premier, le palier dessert deux chambres confortables. Le second étage propose une chambre mansardée accessible depuis un palier, ainsi qu’un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire.
Un sous-sol complet complète ce bien, comprenant une grande pièce, une cave et une chaufferie.
À l’extérieur, vous profiterez d’un espace idéal pour aménager une terrasse, d’un grand jardin exposé sud et sans vis-à-vis, ainsi que d’un garage indépendant de 25 m² avec porte motorisée.
Le bien est équipé d’un chauffage central au gaz assuré par une chaudière ARISTON récente, installée en 2025. Les menuiseries sont en PVC avec double vitrage et volets roulants pour la plupart des ouvertures.
Des travaux sont à prévoir, notamment la mise aux normes de l’installation électrique, une rénovation intérieure pour remettre la cuisine, la salle d’eau et la décoration au goût du jour, ainsi qu’une amélioration de l’isolation pour une meilleure performance énergétique.
Ce bien offre un excellent potentiel après rénovation et conviendra parfaitement à une famille souhaitant vivre à proximité de toutes les commodités, dans un environnement calme et ensoleillé.

Référence à rappeler : VIC0258

Prix de vente : 139 000 € honoraires charge vendeur.

Contacter Gabin LUCENET au 06.61.57.55.21, agent commercial EI, inscrit au RSAC Cusset n° 939 193 769.
Ou contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50.

Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier.
Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc.

*Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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