Offres immobilieres 01005170 Rhône-Alpes Ain (01370) N° 01005170

Niché dans le Revermont, Meillonnas séduit par son authenticité, son patrimoine et son cadre de vie paisible entre collines et nature. Réputé pour ses paysages verdoyants et sa douceur de vivre, ce village pittoresque offre un équilibre idéal entre tranquillité et proximité des commodités, à seulement 10 minutes de Bourg-en-Bresse et 5 minutes de l’accès autoroutier.
Maison de plain-pied construite en 1982 – lumineuse, fonctionnelle et en excellent état

Située à quelques minutes du centre du village, cette charmante maison de 102 m² vous séduira par ses volumes généreux et sa conception pensée pour le confort au quotidien.

Un espace de vie convivial et ouvert :
Plus de 50 m² baignés de lumière comprenant un salon, un séjour cathédrale et une cuisine ouverte entièrement équipée. L’ensemble s’ouvre sur deux terrasses exposées Est et Ouest, idéales pour profiter de chaque moment de la journée. Une mezzanine (hors surface habitable) complète cet espace, parfaite pour un bureau ou un coin détente.

Un espace nuit bien agencé :
Trois chambres, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements.

Performance énergétique remarquable :
Grâce à des équipements récents et performants (radiateurs électriques, poêle à bois, 12 panneaux solaires installés en 2023 et ballon thermodynamique de 250 L), la consommation énergétique annuelle est maîtrisée avec une facture d’environ 600 €.
Menuiseries remplacées en 2009, isolation sous toiture (14 cm).
DPE : D – GES : B.

Sous-sol et extérieurs :
Sous-sol de 50 m² : cave, buanderie et garage
Grande cour avec deux abris voitures (possibilité camping-car)
Terrain soigné avec jardinet et piscine aménagée (2002)
Raccordement au tout-à-l’égout

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