Offres immobilieres 342436536 Languedoc Roussillon Hérault (34450) N° 342436536

Découvrez cette belle villa contemporaine neuve, située à Vias, dans un environnement calme et recherché, à proximité des commerces, des écoles et des plages.
Une opportunité rare : maison jamais habitée, achevée fin 2025, bénéficiant encore de toutes les garanties constructeur, d’une exonération de taxe foncière pendant deux ans et de frais de notaire réduits.

Description

Implantée sur une parcelle de 240 m², cette villa 3 faces offre 85 m² habitables, parfaitement agencés sur deux niveaux.

Rez-de-chaussée :

Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur séjour/salon.

Espace buanderie fonctionnel.

WC indépendant.

À l’étage :

Trois chambres confortables et bien distribuées.

Salle de bain moderne avec WC.

Les atouts

Construction conforme à la norme RE 2020 : confort thermique et économies d’énergie assurés.

Système d’alarme installé.

Eau et électricité extérieures, idéales pour jardin ou terrasse.

Maison sous garantie décennale.

Mitoyenne uniquement d’un côté, offrant calme et intimité.

Espace extérieur à aménager selon vos envies (terrasse, coin détente, jardinet).

Avantages financiers

Frais de notaire réduits (logement neuf, jamais habité).

Exonération de taxe foncière pendant deux ans.

Aucun travaux à prévoir : maison prête à vivre.

Cette villa est idéale pour une résidence principale moderne et économique, ou pour un investissement locatif de qualité à proximité du littoral méditerranéen.

À visiter sans tarder : bien rare sur le secteur de Vias.

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