Offres immobilieres 3401415735 Languedoc Roussillon Gard (30250) N° 3401415735

Située sur le secteur du Mont Valat à Sommières, cette maison développe une surface d’environ 196 m² sur deux niveaux, dans un environnement résidentiel recherché. Sa position dominante lui confère une vue dégagée, avec un paysage ouvert évoquant les reliefs du sud.

Le Mont Valat fait partie des quartiers les plus appréciés de Sommières. En retrait du centre, il offre un cadre plus confidentiel, avec des vues larges et une sensation d’espace difficile à retrouver en cœur de village. C’est un secteur choisi pour son équilibre : calme, exposition, et proximité immédiate des commodités.

Sommières (ville Romaine) se distingue par son identité préservée, entre patrimoine et vie locale active. Son centre historique, structuré autour de ses ruelles, de ses commerces et de son marché, reste accessible en quelques minutes. La ville propose un rythme de vie régulier, avec une activité à l’année et non uniquement saisonnière.

La localisation permet également de rejoindre rapidement Nîmes et Montpellier. Cette double accessibilité constitue un point d’équilibre important : bénéficier d’un cadre résidentiel tout en restant connecté à deux pôles urbains majeurs. Nîmes est accessible en environ 30 minutes, Montpellier en 35 à 40 minutes selon les axes, ce qui permet d’envisager facilement des déplacements professionnels ou des accès aux infrastructures (aéroports, gares, services, établissements de santé).

La construction, de type bastide, repose sur des bases traditionnelles et des matériaux qui s’inscrivent dans les codes régionaux, notamment le bois et la terre cuite. L’ensemble propose une lecture cohérente entre volumes, circulation et usage quotidien.

Le rez-de-chaussée accueille les espaces de vie principaux. Le séjour, d’environ 62 m², est structuré en deux zones : un espace repas et un coin salon organisé autour d’une cheminée. Les ouvertures permettent un accès direct vers l’extérieur et apportent une luminosité constante tout au long de la journée.

La cuisine, ouverte et équipée, d’environ 12 m², s’inscrit dans la continuité du séjour. Elle permet une utilisation fonctionnelle tout en restant connectée à l’espace de réception.

Une suite parentale d’environ 21 m² complète ce niveau. Elle bénéficie d’un accès direct à la terrasse, protégée par une treille de raisin muscat. Cette configuration permet une utilisation fluide entre intérieur et extérieur.

La terrasse constitue un véritable prolongement des pièces de vie. Elle offre une vue dégagée sur le jardin, la piscine et sur le pool house. Ce dernier a été réalisé à partir de la charpente d’une ancienne remise en bois, conservée et réinterprétée dans son usage actuel.

Vous apprécierez le jardin aux essences méditerranéennes, que vous traverserez naturellement pour rejoindre l’espace piscine.. L’ensemble reste structuré et adapté à la surface du terrain.

À l’étage, la maison propose quatre chambres. L’une d’elles bénéficie d’une vue vers le Pic Saint-Loup, élément du paysage identifiable du secteur.

Une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter ce niveau.

En annexes, la propriété dispose d’un double garage, de plusieurs emplacements de parking et d’une cave, apportant des espaces de stockage complémentaires.

Ce bien constitue un compromis pertinent pour un acquéreur recherchant le caractère de l’ancien sans ses contraintes structurelles, avec une construction de qualité et une organisation intérieure adaptée à un usage contemporain.

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