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Villa
SAINT VICTOR LA COSTE
Prix :
627 000 € *
627 000 € *
Ref 3014738138
Ref 2762
- Ref 3014738138
- Ref 2762
- Type Villa
- Ville SAINT VICTOR LA COSTE
- Pièces 6
- Chambres 5
- Surface 240 m²
- Terrain 1895 m²
- Prix :
627 000 € *
Uzès - Avignon, idéalement située à environ 20 km d'une sortie d'autoroute et à 30 km d'Avignon TGV, cette remarquable propriété domine un superbe panorama sur la vallée et le village avec tous commerces à proximité immédiate.
Parfaitement à l'abri des regards et en bordure de zone verte, le terrain clos de 1900m² environ est aménagé et paysagé avec un accès très facile.
Une piscine de très belle facture est chauffée. A forme libre avec 11.50 x 11m au plus large, elle est entourée de large plage pour environ 160m² de surface.
En complément, un jeu de pétanque et un bassin à poisson en circuit fermé qui profite également à l'arrosage automatique de la pelouse et au goutte à goutte.
La propriété se compose de la maison principale (170m2) et d'une maison d'amis, gîte ou pool house (70m2) mais également de grandes dépendances !
Une surface d'environ 170m² disposant d’une large enfilade de pièces de vie communicantes pour une surface de 64m² environ comprenant une belle entrée, une cuisine récente équipée et meublée ouverte sur la salle à manger et le salon. Ensuite au même niveau, la suite parentale d'une surface de 25m² environ avec salle de bains et dressing privatifs. Une seconde chambre et une autre salle d’eau (15m²). Toilettes. A l’étage, une grande chambre (16.30m²) et une chambre d’enfant ou bureau, salle de bains et toilettes.
Un grand sous sol reçoit un garage pour 3 voitures, un bureau, salle d'eau et toilettes.
Adoucisseur.
La maison d’amis de 70m² propose une belle pièce de vie de 26.50m² avec cuisine équipée et une superbe charpente, grandes baies vitrées à galandage, une grande chambre (15,30m2), bureau ou dressing, salle d’eau et toilettes.
Le chauffage. Dans la maison, au sol avec une chaudière électrique sur les deux niveaux (sauf une chambre en rdc qui bénéficie d'une climatisation réversible). Climatisation réversible également dans la cuisine / salle à manger. Pour la maison d’amis : climatisation réversible dans la pièce principale et dans une chambre. L'eau chaude de la maison principale est chauffée par un ballon électrique de 300 litres, la maison d’amis par un ballon de 150 litres.
Une propriété sélectionnée par Botella immobilier à Uzès.
Pour tous renseignements complémentaires votre conseiller Julien Botella au 06.78.94.59.08
Réf. 2762
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
* Honoraires charge vendeur.
Diagnostic de
Performance énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 860,00€ et 2 580,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)
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Autour de ce bien :
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- Bien
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- 4.6420774
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VillaSAINT VICTOR LA COSTE - 240 m²
Botella - L'immobilier depuis 1989
12,14 et 16 boulevard Gambetta 30700 UZES
Tel. 04 66 03 20 29
Fax 04 67 70 95 48