Offres immobilieres 345715246 Languedoc Roussillon Hérault (34480) N° 345715246

Villa de plain-pied à Puissalicon : Un havre de paix sur 2 600 m² de parc arboré
Située dans le charmant village de Puissalicon, cette propriété unique s'adresse aux amoureux de la nature et du calme. Rare sur le marché local, cette villa de plain-pied de 100 m² environ se distingue par son environnement paysager exceptionnel et ses volumes fonctionnels, offrant un cadre de vie privilégié à l'abri des regards.

Un jardin remarquable et un espace détente optimisé
Le véritable atout de cette demeure réside dans son parc de 2 664 m². Entièrement clos, ce jardin soigneusement entretenu est un écrin de biodiversité abritant des arbres centenaires et des essences méditerranéennes rares.

L'espace extérieur a été pensé pour la convivialité :

Piscine privée : Un bassin de 9m x 4m, équipé d'un liner neuf, vous garantit des moments de fraîcheur en toute sérénité.

Terrasse et détente : Les larges plages entourant la piscine permettent d'aménager plusieurs zones de réception.

Capacité d'accueil : Outre un garage de 17,50 m², la propriété dispose d'aires de stationnement privatives pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules (idéal pour recevoir ou pour une famille nombreuse).

Agencement intérieur et potentiel
L'habitation propose une configuration saine et particulièrement lumineuse. Bien que le bâti ne nécessite aucun travaux de structure, une mise au goût du jour (sols et peintures) permettra de révéler tout le potentiel de cette villa.

Le coin jour :
Une entrée de 7,35 m² distribue un salon-séjour de 34 m² baigné de lumière, ainsi qu'une cuisine indépendante de près de 11 m², entièrement aménagée et équipée.

Le coin nuit et travail :
Le dégagement sépare parfaitement les espaces de repos :

3 chambres spacieuses (de 9 m² à 12 m²).

1 bureau de 7,70 m², indispensable pour le télétravail ou une activité libérale.

Une salle de bain, un WC séparé et un dressing indépendant pour un rangement optimal.

Prestations techniques et confort
Cette villa répond à des critères de confort exigeants :

Climatisation réversible et chauffage individuel électrique.

Menuiseries en double vitrage bois pour une isolation thermique et acoustique de qualité.

Équipements de sécurité : alarme, interphone et portail automatique.

Services : Adoucisseur d'eau, fibre optique, vide sanitaire et raccordement au tout-à-l'égout.

Localisation et environnement
Idéalement située à Puissalicon, la propriété profite de la proximité immédiate des commodités : écoles, commerces de proximité et réseaux de transport (bus). Sa classification énergétique (DPE C) en fait un bien économe et performant.

Prix de vente : 445 000 € (Honoraires à la charge du vendeur)
Référence annonce : 345715246 / S948

• Tweet