Offres immobilieres 22001455 Bretagne Côtes-d'Armor (22190) N° 22001455

Vue mer panoramique, volumes exceptionnels et prestations de standing pour cette superbe villa contemporaine, située dans le quartier prisé de Saint-Laurent de la Mer.
Bâtie sur un beau jardin clos de près 1700m2, dans une voie en impasse à 200 mètres de la plage, cette très belle composition d’architecte de 2015 offre un cadre de vie d’exception sur 335m2 habitables, répartis en trois niveaux.
Piscine chauffée, salle de sport, salle home cinema, jacuzzi extérieur, terrasse Sud/Ouest d'environ 80m2 … c’est l’invitation à tout un art de vivre que propose cette vaste propriété, bel écrin pour une vie de famille privilégiée, mais aussi pour recevoir.
Le niveau de vie principal offre des espaces traversants, permettant de profiter de l’exceptionnelle vue mer depuis chaque endroit de la maison. Le séjour salon avec cheminée ainsi que la cuisine parfaitement équipée, ouvrent par une baie xxl sur la terrasse, prolongeant et fusionnant ainsi les espaces intérieurs et extérieurs aux beaux jours.
Sept chambres et quatre espaces bains composent la maison, dont une suite parentale avec dressing et bureau privatifs.
L’organisation des volumes sur trois niveaux offre des espaces d’intimité et de tranquillité à chacun, permettant tout autant d’être sereinement en télétravail que d’exercer une petite activité de chambres d’hôtes (en rez-de-jardin).
Les prestations de confort sont au rendez-vous : classement DPE en A. Chauffage par géothermie avec chauffage au sol sur le niveau principal. Menuiseries alu avec double-vitrage autonettoyant. Vmc double flux. Bien équipé de la fibre. Raccordement conforme au tout à l’égout. Jardin clos avec vidéophone.
Espaces techniques très appréciables avec double garage de 60m2, lingerie, cave à vins, et grande réserve de 32m2. Nombreux espaces de rangement.
Environnement résidentiel très calme. Écoles primaires, bus, et commerces du centre de St Laurent à pied (supérette, boulangerie, boucher traiteur, pharmacie, coiffeurs..).
Gare LGV (St-Brieuc-Paris en 2h20) à 7 km.
Un bien d’exception, rare sur le marché.
Prix 1 560 000 euros frais d'agence inclus, dont 4% TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
CLASSE ÉNERGIE A. CLASSE CLIMAT A.

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